Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Szczawienko, Wrocławska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu Witold Michalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  25-10-2022 o godz. 13:45  w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11, 58-300 Wałbrzych, pokój 11a_104,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Wrocławska , 58-309 Wałbrzych , dla której  Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Opis i oszacowanie dotyczy nieruchomości zabudowanej stanowiącej lokal mieszkalny wraz z udziałem 1081/10000 w nieruchomości o nr KW SW1W/ 00014395/5, położonej pod adresem: 58-306 Wałbrzych, ul.Wrocławska , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* o powierzchni użytkowej 50,16m2, będącej własnością:******************. Podczas oględzin biegły ustalił niezgodność stanu rzeczywistego ze stanem ujawnionym w Księdze Wieczystej. Lokal została powiększony o 6,23 m2 poprzez wydzielenie części korytarza oraz strychu i przyłączenie do lokalu powierzchni, którą wykorzystano do powiększenia pokoju nr 1 i przedpokoju oraz stworzenia wc. Łączna powierzchnia lokalu ujawniona w Księdze Wieczystej wynosi 43,93m2. Ewentualny nabywca będzie zobligowany do legalizacji samowoli i poniesienia jej kosztów. Budowle i inne urządzenia Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone w budynku mieszkalny jednoklatkowy. Został wykonany w technologii tradycyjnej. Dach ozdobny, stromy, dwuspadowy, pokryty nową dachówką oraz z obróbką z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek niejednorodny funkcjonalnie. Pełni funkcję mieszkalną (wejście od podwórza) oraz użytkową (dostęp od frontu). Elewacja budynku w złym stanie, ściany zewnętrzne murowane z cegły, niedocieplone. Klatka schodowa zabiegowa ze stopniami drewnianymi. Stropy nad piwnicami masywne, wyżej drewniane. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną oraz domofon. Opisywany lokal położony na trzeciej kondygnacji (poddasze) składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i wc. Przedpokój: 3,26m2: - drzwi wejściowe z korytarza: drewniane płycinowe w stanie złym, ościeżnica drewniana - podłogi: płytki położone w karo; stan średni - ściany: tynkowane, malowane; stan średni - sufit: gładki malowany - oświetlenie żarowe Wc: 1,17m2: - wejście z przedpokoju; drzwi wachlarzowe; stan średni - podłogi: płytki ułożone w karo - ściany: wyłożone płytkami na pełnej wysokości - oświetlenie żarowe - wyposażenie: muszla ustępowa; brak kratki wentylacyjnej; brak umywalki Łazienka: 4,30m2: - wejście z przedpokoju; drzwi płytowe z dolnym nawiewem i naświetlem - podłogi: płytki ułożone w karo - ściany: płytki na pełnej wysokości - oświetlenie żarowe - wyposażenie: kabina prysznicowa, umywalka, dwufunkcyjny piec gazowy, grzejnik panelowy, kratka wentylacyjna Kuchnia: 14,97m2: - wejście z przedpokoju; drzwi wejściowe płytowe z górnym naświetlem - jedno okno jednodzielne z PCV w stanie dobrym - podłogi: w części jadalnej panele (stan zły); w części kuchennej płytki ułożone regularnie - ściany: tynkowane, malowane - sufit: tynk gładki malowany - ogrzewanie: grzejnik panelowy - oświetlenie żarowe oraz naturalne - w części technologicznej kuchni znajduje się fartuch z płytek - wyposażenie: zlewozmywak jednokomorowy, kuchenka gazowa czteropalnikowa, brak kratki wentylacyjnej Pokój nr 1: 11,25m2: - wejście z kuchni; brak drzwi, otwór w ścianie - jedno okno jednodzielne z PCV w stanie dobrym - podłogi: panele w stanie miernym - ściany: malowane w stanie złym - sufit: tynk gładki malowany - ogrzewanie: grzejnik panelowy - oświetlenie żarowe oraz naturalne - w pomieszczeniu są skosy, z widoczną konstrukcją dachu Pokój nr 2: 15,21m2 - wejście z pokoju nr 1; drzwi płycinowe w stanie dobrym - dwa okna jednodzielne z PCV w stanie dobrym - podłogi: panele w stanie miernym - ściany: tynkowane, malowane - sufit: tynk gładki malowany - ogrzewanie: grzejnik panelowy - oświetlenie żarowe oraz naturalne Budynek znajduje się sąsiedztwie ruchliwej ulicy Rok budowy: przed 1945.

Suma oszacowania wynosi 82 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 62 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 280,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10,11, Wałbrzych, 58-300  Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.