Licytacja komornicza mieszkania: Szczawne, gm. Komańcza, sanocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax.

Sygnatura: KM 435/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 435/19 w dniu: 20.11.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego Szczawne ***/1, Szczawne, 38-542 Rzepedź, dla którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/*********/4.

Opis nieruchomości:
Położenie: Szczawne, gmina Komańcza (odległość 11 km) w Beskidzie Niskim. Lokal mieszkalny: pow. użytkowa 38,40 m2, położony na parterze w budynku wielomieszkaniowym, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, przynależy mu piwnica. Stolarka okienna plastykowa, na oknach data produkcji 17.09.2004 r., drzwi wejściowe płycinowe, drzwi wewnętrzne stare płycinowe, podłogi w pokojach, przedpokoju wyłożone panele, zniszczone, niedbale wykonane, nadające się do wymiany, w kuchni i łazience na posadzkach płytki ceramiczne, ściany - tynki cementowo-wapienne, w niskim standardzie, w przedpokoju, częściowo pozostałości boazerii, w łazience płytki ścienne niemalże do sufitu, w kuchni częściowo płytki ścienne. Instalacje: piony wodne, kanalizacyjne poprowadzone natynkowo, częściowo ukryte; centralne ogrzewanie z kotłowni z wymiennikownią, wykonanej dla bloków na osiedlu, grzejniki żeberkowe oraz w pokoju dziennym typu konwektorowego, ponadto, w kuchni znajduje się trzon kuchenny z tzw. podkową, z którego wykonano fragment niezależnej instalacji CO, w dużym pokoju grzejnik od tej instalacji zdemontowany. Ciepła woda użytkowa grzana również z trzonu kuchennego, w łazience zbiornik pojemnościowy z wężownicą. Łazienka z wc: wyposażenie stanowią kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, standard wyposażenia i wykończenia łazienki przeciętny, łazienka była remontowana prawdopodobnie początkiem pierwszej dekady lat 2000. Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia, układ korytarzowy, dobrze oświetlone, ogólny stan wykończenia niski, wykończenie mieszkania w części zdewastowane, w korytarzu brak części boazerii, pozostały listwy montażowe ścienne, zdemontowany grzejnik w pokoju dziennym. Mieszkanie nadaje się do remontu. -------------- Budynek wielomieszkaniowy nr ** w miejscowości Szczawne jest około 50-letni, leży na działce nr ***/6 w centralnej części miejscowości. Obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jedną podziemną (piwnica), wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, ze stropami z płyt żelbetowych, dachem dwuspadowym, niesymetrycznym (jedna z połaci dachu opada do poziomu stropu piwnic), konstrukcji dachu drewnianej, pokrytej blachą. Budynek leży wśród innych podobnych obiektów (razem 5 bloków mieszkalnych), oraz budynków gospodarczych, które tworzą małe osiedle mieszkaniowe, na którym urządzono drogi dojazdowe, przejścia, trawniki, plac zabaw. Droga dojazdowa do budynku nr ** i parkingów asfaltowa, place postojowe częściowo utwardzone. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, energetyczną, odgromową, centralnego ogrzewania, dla wszystkich bloków, ponadto, w lokalu jest trzon kuchenny z podkową, z którego grzana jest woda użytkowa a także podprowadzony rurarz do pokoju dziennego (zdemontowany grzejnik). ---------- Z własnością lokalu związany jest udział 1/10 części działki nr ***/6 o pow.0,15 ha, objętej księgą wieczystą nr KS1S/*********/3 i udział 1/10 części wspólnych budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali.

Suma oszacowania wynosi 86 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 64 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _

_Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystąpić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk