Licytacja komornicza mieszkania: Tychy, Mikołowska

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek
Kancelaria Komornicza nr XIV w Bieruniu
Kancelaria Komornicza 43-155 Bieruń, ul. Turystyczna 1
tel.: 32 3242533, tel. kom.: 661406004, www.komornik-bierun.pl, email: tychy.tomanek@komornik.pl
konto: ING Bank Śląski SA O. w Katowicach 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392
Sygn. akt Km 3296/22
Km3843/21
Bieruń, dnia 18.10.2024
w odpowiedzi podać: sygn. akt Km 3296/22

*8024101800179*

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek Kancelaria Komornicza nr XIV w Bieruniu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 03-12-2024r o godz 14:00 w Sądzie Rejonowym w Tychach odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci:
Lokal mieszkalny nr ***, usytuowany w budynku mieszkalnym dwurodzinnym nr ** położonym przy ul. Mikołowskiej w Tychach, objęty KW nr ************ Sądu Rejonowego w Tychach. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział 49/100 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr ************, która obejmuje prawo własności działki nr ****/*** o powierzchni 0,1564 ha oraz części wspólne budynku dwurodzinnego nr **. Lokal mieszkalny nr ** usytuowany na parterze budynku dwurodzinnego jednokondygnacyjnego; składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego (2P+K+ŁzWC+PP+Pg) o powierzchni użytkowej 54,13 m2. Do lokalu przynależy piwnica nr ** o powierzchni użytkowej 11,27 m2.
Standard wykończenia pomieszczeń: dobry, stan techniczny elementów wykończenia: dobry – duża część elementów wykończeniowych wykonana z materiałów dobrej jakości i przeważnie o niskim lub umiarkowanym stopniu zużycia, ostatni kompleksowy remont lokalu dokonany w 2017 roku. Przedpokój: pomieszczenie połączone z kuchnią, podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany malowane farbą emulsyjną, drzwi główne pełne drewniano-stalowe na 2 zamki. Kuchnia – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi między szafkami i na jednej ścianie oraz w pozostałej części malowane farbą emulsyjną, kuchenka elektryczna, okno PCV, piec gazowy Viesmann Vitodens 200-W, grzejnik aluminiowy konwektorowy. Pokój duży – podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi drewnopodobnymi, ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej, sufit malowany farbą emulsyjną, grzejnik żeliwny, drzwi wejściowe drewniane przeszklone, okno i drzwi tarasowe drewniane. Taras bez zewnętrznej balustrady, z podłożem z wylewki betonowej, od tarasu prowadzą schody na trawnik. Pokój mały - podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi drewnopodobnymi, ściany malowane farbą emulsyjną na gładzi gipsowej, sufit malowany farbą emulsyjną, grzejnik żeliwny, okno PCV, drzwi drewniane przeszklone. Łazienka z WC – podłoga i ściany do sufitu wyłożone płytkami ceramicznymi, wanna stalowa obudowana płytkami ceramicznymi ze ścianką szklaną nawannową jednostronną, muszla ceramiczna na gebericie, grzejnik ręcznikowiec, armatura niklowana z deszczownicą, umywalka ceramiczna na szafce. Program użytkowy lokalu funkcjonalny – lokal bez pomieszczeń przechodnich (wszystkie pomieszczenia doświetlone światłem naturalnym) i z własnym tarasem, ale bez odrębnego WC, przedpokój połączony z kuchnią.
Budynek mieszkalny dwurodzinny nr ** – dawniej budynek kilkumieszkaniowy zakładowy PKP, parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana z cegły silikatowej pełnej oparta na ławach żelbetowych, ściany zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, stropy betonowe (nad parterem gęstożebrowy, nad piwnicą zwykły), stropodach jednospadowy betonowy niewentylowany kryty papą. Powierzchnia zabudowy budynku Pz= 160,00 m2, powierzchnia użytkowa budynku: Pu = 133,47 m2. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, gazową, C.O. (ogrzewanie z kotła gazowego Viesmann wspomagane za pomocą paneli solarnych Viesmann na dachu), wodociągową, kanalizacyjną. Stan techniczny budynku – średni, zużycie normatywne (Sz = 40%) z uwagi na wiek (rok budowy: 1962) i przeciętną gospodarkę remontową, konstrukcja budynku nie wykazuje istotnych uszkodzeń i pęknięć, przewidywana trwałość eksploatacji budynku – 120 lat od daty budowy. Do budynku prowadzi dojazd z ulicy Mikołowskiej drogą gruntową nie utwardzoną.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika ********* *****.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 230.136,00zł. zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 172.602,00zł.
Wysokość rękojmi wynosi kwotę: 23.013,60zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej do dnia poprzedzającego przetarg w gotówce, przelewem, lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem.
Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Akta postępowania egzekucyjnego na dwa tygodnie przed licytacją zostaną przesłane do Sądu Rejonowego w Tychach do Wydziału Cywilnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

K O M O R N I K
mgr Wojciech Tomanek