Licytacja komornicza mieszkania: Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk, ul. Wielkopolska

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim

Kwiatowa **

83-000 Pruszcz Gdański

Sygnatury: Km 113/25, KM 79/25, GKM 100/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotowa nieruchomość - lokal mieszkalny położony jest w Gdańsku w budynku wielorodzinnym mieszkaniowym, wzniesionym po 2020r., przy ul. Wielkopolskiej **, na gruntach działek nr ***/**, ***/**, ***/**. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej Pu = 55,68m2, położony na ostatniej, 6-tej kondygnacji budynku. Program użytkowy lokalu mieszkalnego wygląda następująco: składa się z 2 pokoi, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z WC, osobnego WC i korytarza, do lokalu przynależy komórka lokatorska B.0.33 o powierzchni 2,09m2. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na gruntach działek nr ***/**, ***/**, ***/** o łącznej powierzchni 13 871m2. Ogrodzenie działki: częściowe; ukształtowanie terenu: teren opadający, działki o kształcie regularnym, tworzące razem funkcjonalną całość; dobry dostęp do światła słonecznego; sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, tereny niezabudowane; nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, z których istnieje do niej bezpośredni dojazd (ul. Wielkopolska), przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w bliskiej odległości (najbliższy ok. 400 m od nieruchomości); stan usług i zaplecza bytowego: usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum dzielnicowym, w okolicy nieruchomości w odległości do 500 m znajduje się lokal gastronomiczny, duży supermarket i kościół, w nieco dalszej odległości znajdują się automaty paczkomatowe (ok. 800-900m), placówka dziennej opieki nad dziećmi (ok. 850m) oraz żłobek (ok. 1 km). Budynek został wzniesiony po 2020r., spełnia cechy budynku wielorodzinnego mieszkaniowego, natomiast sam sposób użytkowania jest mieszkalny; budynek posiada 6 kondygnacji. Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbetowe; ściany: kondygnacje nadziemne-murowane z pustaków, ocieplone styropianem; ścianki działowe: murowane z pustaków ceramicznych; strop: żelbetowy; schody: schody wewnętrzne-żelbetowe; pokrycie dachu: stropodach. Wykończenie: stolarka: stolarka okienna-PCV, stolarka drzwiowa-drewniana; tynki i okładziny zewnętrzne: tynki akrylowe; tynki i okładziny wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne, wykończone gładzią gipsową, malowane farbą emulsyjną lub wyłożone glazurą; sufity: sufity wykońcozne gładzią gipsową, malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi: podłogi pokryte panelami, wykładziną dywanową lub gresem; obróbki blacharskie: opierzenie blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Nieruchomość posiada dostęp do następujących instalacji: kanalizacji sanitarnej; wodociągowej; elektrycznej; centralnego ogrzewania; teletechnicznej; wentylacyjnej. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla nowego budynku o dobrym stopniu konserwacji i remontów.

**Adres nieruchomości**
ul. Wielkopolska **/**, 80-180 Gdańsk, poczta Gdańsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
492 206,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 923,00 zł

**Suma oszacowania**
656 275,00 zł

**Wysokość rękojmi**
65 627,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 11:00 - 17.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Wielkopolska **/**, 80-180 Gdańsk, poczta Gdańsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Konrad Grzankowski