Licytacja komornicza mieszkania: Ustronie Morskie, gm. Ustronie Morskie, kołobrzeski, ul. Zachodnia

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu

Marlena Jurkiewicz

Kancelaria Komornicza, Młyńska 10a/102, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg

tel. 797 755 505 / fax. www.kolobrzeg-komornik.pl

Sygnatura: KM 2158/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 08-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kołobrzegu z siedzibą przy Katedralna 13, 78-100 Kołobrzeg, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 12 - lokal niemieszkalny – apartamentowy, położony na 1 piętrze w budynku 3 piętrowym przy ul. Zachodnia 5 w Ustroniu Morskim, w powiecie kołobrzeskim, województwie zachodniopomorskim. Lokal ma powierzchnię 32,92 m2. Do nieruchomości lokalowej przypisany jest udział w wysokości 331/10000 częściach nieruchomości wspólnej i prawie własności działki gruntu. Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z przedmiotem wyceny położony jest w południowo - zachodniej części Ustronia Morskiego graniczącej z miejscowością Sianożęty na zamkniętym osiedlu z zabudową apartamentową, nadmorską. Osiedle stanowi zespół 7 budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych otaczających plac, gdzie jest urządzony basen otwarty wraz z placem z betonowych płyt, gdzie są ustawiane leżaki dla korzystających z basenu. Osiedle z przedmiotem wyceny jest dobrze zagospodarowane. Są tu wewnętrzne drogi dojazdowe, parkingi wzdłuż dróg, chodniki dla pieszych, wymieniony basen, tereny zielone. Do centrum Ustronia Morskiego jest stąd około 2,0 km, a do morza – 800 m. Nie ma nadmiernego hałasu i zagrożeń środowiskowych. Przy budynku z lokalem jest urządzony parking dla samochodów osobowych, z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi. Osiedle jest ogrodzone, dojazd do budynku, jest możliwy po przejechaniu bramy wjazdowej na osiedle. Układ funkcjonalny - pokój z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka. Powierzchnia przynależna - dość duży balkon. Stan techniczny - ogólnie bardzo dobry – lokal w budynku prawie nowo wybudowanym; w trakcie oględzin nie zaobserwowano miejsc wymagających natychmiastowego remontu. Funkcjonalność - jednostronne, wszystkie pomieszczenia dostępne z przedpokoju. Drzwi wewnętrzne - płycinowe z przeszkleniami. Drzwi zewnętrzne - podwójne: drewniane i płycinowe. Okna - PCV, Podłogi - panele podłogowe, tylko w łazience są płytki gresowe. Ściany - tynki gipsowe z gładziami, płytki ceramiczne w łazience. Stałe zabudowy - stała zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD wbudowanym. Wyposażenie łazienki i wc - kabina prysznicowa i wc wbudowane w ścianę. Infrastruktura: - Wodociągowa - miejska, - Kanalizacja - miejska, - Elektryczna - tak, - Ogrzewanie centralne - z własnego kotła gazowego zainstalowanego w łazience, - Ciepła woda użytkowa - z gazowego kotła, - Gazowa - tak, - Domofon - tak.

Suma oszacowania wynosi 426 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319 500,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 600,00 zł., najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w Kancelarii Komorniczej (adres jw.) albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Rękojmia może być także uiszczona na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA w Kołobrzegu  46 12406508 1111 0010 6626 9743.

UWAGA! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w dniu poprzedzajacym przetarg, osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty rękojmi może nie zostać dopuszczona do przetargu.

UWAGA! Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu 78-100 Kołobrzeg, ul. Katedralna 13 oraz w Kancelarii Komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą