Licytacja komornicza mieszkania: Wąbrzeźno, Mickiewicza

---

LOKAL MIESZKALNY PRZY UL. MICKIEWICZA **/** W WĄBRZEŹNIE - 2 POKOJE, KUCHNIA, WC, PIWNICA O ŁĄCZNEJ POW. 27,84 M2

Zastępca Mariusza Brygin Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Wąbrzeźnie Damian Stachowski
Kancelaria Komornicza nr I w Wąbrzeźnie
ul. Matejki **/**
87-200 Wąbrzeźno

Sygnatury: Kmp 1/00, Km 521/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Mariusza Brygin Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wąbrzeźnie Damian Stachowski Kancelaria Komornicza nr I w Wąbrzeźnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY PRZY UL. MICKIEWICZA **/** W WĄBRZEŹNIE - 2 POKOJE, KUCHNIA, WC, PIWNICA O ŁĄCZNEJ POW. 27,84 M2

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: 87-200 Wąbrzeźno, ul. Mickiewicza **/**, dla którego prowadzona jest księga wieczysta o nr *************** i z którym związany jest udział 3130/30548 części w prawie własności nieruchomości wspólnej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr ***************.

Budynek wielorodzinny o nr porządkowym **, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr **, położony jest w centrum miasta na dz. nr *** o pow. 0,0326 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do urządzonej ulicy stanowiącej drogę publiczną gminną o nr 070720C. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wąbrzeźno zatwierdzonym Uchwałą nr XXI/133/2004 Rady Miasta Wąbrzeźna z dnia 24 czerwca 2004 roku przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze A-19M/U, który oznacza: funkcję podstawową: a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, b) zabudowę pensjonatową c) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niskiej intensywności d) usługi nieuciążliwe. Działka w kształcie wielokąta foremnego, częściowo zagospodarowana - podwórze częściowo utwardzone, ogrodzone budynkami z bramą, bez możliwości wjazdu. Na obszarze działki przyłącza sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telefonicznej.

Budynek wielorodzinny, dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony, w zabudowie zwartej. Funkcja budynku mieszkalna z lokalem usługowym na parterze. Pow. zabudowy budynku wynosi 113 m2. Budowa budynku rozpoczęta w 1900 r. w technologii tradycyjnej. Stan techniczny budynku określono jako dobry. Ściany nadziemia murowane z cegły. Posadzki: wykładziny z lenteksu na cemencie. Strop drewniany. Tynki wewnętrzne: STG, a tynki zewnętrzne mineralne. Schody drewniane, stolarka okienna również drewniana skrzynkowa. Drzwi standardowe. Dach: więźba drewniana pokryta papą termozgrzewalną. Iinstalacja elektryczna miedziana. Instalacje inne: obróbki blacharskie, rynny z blachy ocynkowane.

Lokal mieszkalny nr ** o łącznej pow. użytkowej wraz pomieszczeniami przynależnymi wynoszącej 27,84 m2, położony jest na parterze budynku z samodzielnym wejściem do budynku z podwórza. Lokal położony narożnie z ograniczonym nasłonecznieniem. Lokal składa się 2 pokoi, amfiladowej kuchni, adoptowanego WC o pow. 0,90 m2 oraz piwnicy o pow. 2,56 m2. Stan techniczny lokalu określono jako dobry, zaś standard wykończenia jako podstawowy. Lokal ocieplony od wewnątrz. Ogrzewanie z pieca kaflowego i przenośnego piecyka elektrycznego.

**Adres nieruchomości**
ul. Mickiewicza **/**, 87-200 Wąbrzeźno, poczta Wąbrzeźno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
56 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
567,00 zł

**Suma oszacowania**
85 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
8 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
06.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
08.10.2026 r. 12:00 - 15.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO SA O/BRODNICA 84 1020 5024 0000 1302 0010 0693 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Mickiewicza **/**, 87-200 Wąbrzeźno, poczta Wąbrzeźno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Damian Stachowski