Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, 1 Maja

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 367/23 w dniu 02-02-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest ******************* położonego przy  ul.1Maja **/**, **-*** ********-****, dla którego VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu  (adres: ul.  ul.Słowackiego **, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal mieszkalny Nr * położony na * kondygnacji – parter, budynku mieszkalnego (nr ewid. 022101_1.0003.27_BUD). Stan na dzień oględzin: lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej **,** m2, składa się z * pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. W obrębie lokalu mieszkalnego brak wc. WC zlokalizowany na półpiętrze. Układ funkcjonalny lokalu niekorzystny (wejście do łazienki z kuchni-amfilada). Lokal bez balkonu. Lokal stanowi odrębność. Do lokalu przynależą * piwnice i komórka na strychu – nie ujawnione w KW. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – **,** m2. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie etażowe. Kociołek grzewczy stalowy na paliwo stałe usytuowany w przedpokoju. Opomiarowanie mediów indywidualne. Stan lokalu ujawniony w KW niezgodny ze stanem ustalonym podczas oględzin. W KW nie ujawniono: pokoju nr *. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń oraz ich ilości, funkcji i powierzchni. Do lokalu przypisany udział ****/***** w nieruchomości KW SW1W/30129/8. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach, jednoklatkowy w zabudowie zwartej, technologii tradycyjnej, o stromym drewnianym dachu krytym starą dachówką, wybudowany przed rokiem 1945. Budynek podpiwniczony. Przedmiotowy budynek jest obiektem wpisanym do gminnej ewidencji zabytków ******** *****, leży w granicach zabytkowego układu urbanistycznego. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 122 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 91 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 230,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Jewuła