Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, ul. Główna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14

Sygnatura: Kmp 23/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 23/22 w dniu 06-09-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_202, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest *** położonego przy ul. Główna 128/*, 58-312 Stare Bogaczowice, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony jest w budynku sześciorodzinnym przy ul. Głównej 128, lokal usytuowany na parterze budynku posadowionego na działce gruntu nr ewid. *** (obręb Stare Bogaczowice). Stan techniczny lokalu i całego budynku jest niski. Lokal mieszkalny składa się z pięciu pomieszczeń: 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. UWAGA: analiza stanu prawnego w dziale I-O kw o nr ******************* wykazuje rozbieżność pomiędzy stanem faktycznym a stwierdzonym w księdze stanem prawnym - ZAPIS W KSIĘDZE - "lokal mieszkalny nr 1 stanowiący odrębną nieruchomość: pokój - 1 szt., kuchnia - 1 szt., przedpokój - 1 szt., o łącznej pow. 38,40 m(2)." Wejście do lokalu z korytarza na parterze. Wysokość lokalu 230 cm. Pow. użytkowa poszczególnych pomieszczeń: przedpokój: 3,56 m2, kuchnia: 8,16 m2, łazienka z wc: 2,12 m2, pokój 1: 6,64 m2, pokój 2: 17,92 m2. Lokal mieszkalny nie posiada pomieszczeń przynależnych. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu niski. Funkcjonalność lokalu słaba. Stan techniczny lokalu niski. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Lokal jest tylko sporadycznie ogrzewany, przez co widoczne jest duże zawilgocenie ścian. W szczególności remontu wymagają podłogi i instalacje techniczne. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną (z miedzi, po wymianie ok. 6-7 lat temu, nieczynna w przedpokoju i pokoju 1), wodociągową (z PCV, po wymianie ok. 6-7 lat temu), kanalizacyjną: sanitarną (z PCV, po wymianie ok. 6-7 lat temu), grzewczą: etażowe centralne (niesprawna, uszkodzona, piec C.O. - nieczynny), piec typu Koza na paliwo stałe, wentylacyjną (grawitacyjna - w łazience i pokoju nr 2). Właściciel lokalu korzysta z komórki gospodarczej w budynku gospodarczym (pośrodku) posadowionym na działce sąsiedniej (nr ewid. ***) przylegającej do drogi wewnętrznej nr ewid. *** oraz z niewydzielonej części strychu wraz z właścicielem lokalu mieszkalnego nr 2.

Suma oszacowania wynosi 56 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 42 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 610,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11,11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender ###