Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Basztowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Witold Michalski

Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 74 8421210 / fax.

Sygnatura: Km 1196/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1196/17 w dniu: 23.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Basztowa ***/**, 58-316 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/5.

Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone na trzecim piętrze 11-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Dach płaski, kryty papą. Ściany zewnętrzne budynku wykonane w technologii tzw. wielkiej płyty, pokryte powłoką tynkarską (tynk elewacyjny). Klatka schodowa dwubiegowa. Budynek wyposażony w windę. Drzwi wejściowe do budynku plastikowe w stanie dobrym. Budynek podpiwniczony. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, gaz sieciowy, centralne ogrzewanie, domofon. W okolicy budynku urządzone miejsca parkingowe. Opisywany lokal położony na trzecim piętrze składa się z przedpokoju, kuchni, dwóch pokoi oraz łazienki z WC. Do lokalu przynależy balkon. Przedpokój: - drzwi wejściowe z korytarza: pełne, drewniane - podłogi: płytki ułożone w karo - ściany: boazeria - oświetlenie: żarowe oraz naturalne pośrednie z pokoju Łazienka z WC: - wejście z przedpokoju; drzwi: płycinowe z przeszkleniem, z dolnym nawiewem - podłogi: płytki ułożone regularnie - ściany: płytki na pełnej wysokości - ogrzewanie: grzejnik łazienkowy, drabinkowy - oświetlenie: punktowe - pomieszczenie wyposażone w umywalkę z szafką, wannę, muszlę ustępową, Pokój 1: - wejście z przedpokoju przez otwór komunikacyjny w ścianie - podłogi: panele - ściany: tynk kryty farbą - okno: PCV - wejście na balkon - ogrzewanie: grzejnik żeliwny starego typu - oświetlenie: żarowe i naturalne Pokój 2: - wejście z przedpokoju; drzwi płycinowe z przeszkleniem - podłogi: panele - ściany: tynk kryty farbą - okno: PCV - ogrzewanie: grzejnik żeliwny starego typu - oświetlenie: żarowe i naturalne Kuchnia: - wejście z przedpokoju; drzwi płycinowe z przeszkleniem - podłogi: płytki ułożone w karo - ściany: tynk kryty farbą; w części technologicznej obłożone płytami glazurowymi - okno: PCV - oświetlenie: żarowe i naturalne - pomieszczenie wyposażone w: zlewozmywak jednokomorowy, płytę gazową czteropalnikową, piekarnik, okap Lokal wyposażony jest w instalacje: - wodno-kanalizacyjną - elektryczną - gazową - c.o. zasilane z elektrociepłowni - domofon Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,80m2. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej. Z nieruchomością związane jest prawo osobiste na rzecz ********** w postaci służebności mieszkania dożywotnio i bezpłatnie w całym lokalu mieszkalnym, które zostanie utrzymane po ewentualnym sprzedaniu mieszkania.

Suma oszacowania wynosi 122 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 91 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Witold Michalski