Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, Kasztelańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon: pon.-czw. w godz. 10-14

Sygnatura: Km 4492/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4492/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Kasztelańska ***/**, 58-316 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/*********/0.

Opis nieruchomości:
Lokal nr ** posiada wejście z korytarza klatki schodowej. Lokal składa się z 6 pomieszczeń: 2 pokoi - 9,80m2 i 14,45m2, kuchni - 6,95m2, łazienki - 2,75m2, WC - 1,15m2, przedpokoju - 6,40m2. Do lokalu przynależy jedna piwnica o wysokości poniżej 1,40m i powierzchni użytkowej 0,0m2. UWAGA: występuje niezgodność wielkości powierzchni lokalu mieszkalnego ujawnionej w KW - 42,90m2 z wielkością powierzchni określoną w dokumentach stanowiących podstawę wpisu do księgi. W akcie notarialnym nabycia lokalu oraz w zaświadczeniu o samodzielności lokalu podana jest powierzchnia lokalu: 41,50m2 i piwnicy 0,0m2 (wysokość piwnicy poniżej 1,40m2). Lokal w poniżej średnim standardzie wykończenia, o średniej funkcjonalności oraz średnim stanie technicznym. Posiada dostęp do balkonu. Układ lokalu dwustronny. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową z ujęcia miejskiego (zimnej i ciepłej wody), kanalizację: sanitarną, gazową, domofonową, wentylacyjną (w kuchni, w łazience i w WC), grzewczą: centralną tradycyjną oraz telekomunikacyjną z internetem. Budynek w którym położony jest lokal posiada 12 kondygnacji nadziemnych i podpiwniczenie. Na 12stej kondygnacji mieszczą się pomieszczenia pralni, suszarni oraz maszynownia windy.

Suma oszacowania wynosi 216 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 162 000,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
04.02.2026 12:00 - 12:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.02.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 18.02.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender ###