Licytacja komornicza mieszkania: Wałbrzych, ul. Jana Brzechwy

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender
Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu
Henryka Sienkiewicza */*
58-300 Wałbrzych

Sygnatura: Km 5317/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal mieszkalny położony przy ul. Jana Brzechwy ***/*** w Wałbrzychu, o powierzchni 33,62 m2 składający się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy komórka o powierzchni 7,21 m2. Lokal położony w przyziemiu budynku. Wejście do lokalu następuje z klatki schodowej bezpośrednio do wąskiego i długiego przedpokoju. Po lewej stronie od wejścia znajduje się pomieszczenie kuchni, z którego następnie przechodzimy do łazienki. Z przedpokoju na wprost przechodzimy do jedynego pokoju. Posadzka pomieszczeń lokalu betonowa, kryta panelami podłogowymi - przedpokój oraz kuchnia, płytkami ceramicznymi w łazience i częściowo również w kuchni oraz wykładziną zmywalną z PCV/wykładziną dywanową w pokoju. Ściany i sufity lokalu tynkowane tynkiem cem.-wp., obłożone płytami GKi malowane farbami emulsyjnymi. Okna w lokalu z PCV (kuchnia) oraz drewniane, skrzynkowe (pokój). Drzwi wejściowe do lokalu podwójne. Stolarka drzwiowa wewnętrzna zróżnicowana, "poniemiecka" oraz płytowa pełna (łazienka). Ogrzewanie lokalu indywidualne, elektryczne grzejniki/piecyki olejowe. W pokoju znajduje się nieużytkowany piec kaflowy. Podgrzewanie ciepłej wody - elektryczne przepływowe podgrzewacze wody. Wentylacja grawitacyjna w kuchni i łazience. Powierzchnie malarskie ścian i sufitów w całym lokalu są zabrudzone, a także widoczne są odbarwienia i zacieki. Budynek w którym znajduje się lokal mieszkalny to 4-kondygnacyjna kamienica wzniesiona ok. 1890r. Do budynku oraz terenu działki na której znajduje się budynek zostały doprowadzone wszystkie podstawowe sieci i instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa.

**Adres nieruchomości**
ul. Jana Brzechwy ***/***, 58-300 Wałbrzych, poczta Wałbrzych

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
75 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
758,00 zł

**Suma oszacowania**
101 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
10 100,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
13.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
15.04.2026 r. 10:00 - 22.04.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 8 kwietnia 2026 r. w godz. 12:00-12:15. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Jana Brzechwy ***/***, 58-300 Wałbrzych, poczta Wałbrzych.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bartosz Falender