Licytacja komornicza mieszkania: Wejherowo, Drzewiarza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Szymon Fudalewski

Kancelaria Komornicza, ul. Sienkiewicza 2E, Wejherowo, 84-200 Wejherowo

tel. 586722253 / fax. 586722151

Sygnatura: Km 571/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Szymon Fudalewski na podstawie art. 952 i 953 k.p.c. w zw. z art. 986z indeksem1 k.p.c. i art. 986z indeksem 4 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 12:00 w dniu 23-06-2025 r. w systemie teleinformatycznym znajdującym się na stronie https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr ** stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego: 84-241 Gościcino, ul. Drzewiarza **, dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie prowadzi księgę wieczystą nr KW GD1W/*********/7, 249/1000 udział w gruncie przynależnym KW GD1W/*********/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość obejmuje lokal mieszkalny nr ** stanowiący odrębną nieruchomość, o powierzchni użytkowej 21,43 m2, pomieszczenie przynależne do lokalu - boks gospodarczy o pow. 6,36 m2, oraz udział 249/1000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali zapisanych w KW GD1W/*********/3. Lokal znajduje się na parterze parterowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wybudowanego kilkadziesiąt lat temu, położonego na działce nr ***/2, przy ul. Drzewiarza **, Gościcino. Układ funkcjonalny lokalu: wejście do lokalu z zewnątrz przez dobudowany do bryły budynku wiatrołap i następnie wejście do kuchni, łazienki i mniejszego pokoju. Wejście do większego pokoju z kuchni. Lokal słabo doświetlony, doświetlenie mieszkania tylko z jednej strony (od strony ulicy Drzewiarza), jeden pokój bez naturalnego doświetlenia, okno zamurowane. Lokal jest mieszkaniem szczytowym, o niskim standardzie wykończenia i wyposażenia. Ściany wewnętrzne – malowane farbami, tylko w kuchni przy zlewozmywaku częściowo płytki. Podłogi: posadzki betonowe, tylko w jednym pokoju – częściowo płytki, częściowo posadzka betonowa i w łazience (wc) częściowo płytki podłogowe. Stolarka okienna częściowo wymieniona na PCV, w części pozostała stara i zniszczona stolarka drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna – zróżnicowana, pełna i częściowo przeszklona, drzwi wejściowe do lokalu – pełne, wzmocnione. Lokal wyposażony jest w instalacje: zimnej i ciepłej wody, zimna woda z sieci miejskiej, ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie (bojler - na dzień oględzin niesprawny, brak ciepłej wody); kanalizacja sanitarna; instalacja grzewcza – c.o. własne (piec na paliwo stałe zamontowany w kuchni, na dzień oględzin niesprawny, lokal bez ogrzewania); instalacja elektryczna. Stan techniczno – użytkowy lokalu: lokal przeznaczony na cele mieszkalne, do kapitalnego remontu, użytkowany zgodnie z przeznaczeniem przez dłużniczkę wraz z córką i wnukiem do celów mieszkalnych. Żadna z tych osób nie jest osobą niepełnosprawną. Wewnątrz lokalu widoczne ślady zawilgocenia i ślady wskazujące na zagrzybienie oraz ślady zalania (zgodnie z oświadczeniem-przeciekający dach, wybijająca kanalizacja) na zewnątrz budynku widoczne spękanie tynków. Zgodnie z informacjami uzyskanymi ze strony internetowej Urzędu Gminy Wejherowo, nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony Uchwałą Nr X/120/2019, z dnia 2019-09-04 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gościcino - Kolonia w Gminie Wejherowo (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z 2019-10-09, poz. 4486). Zgodnie z zapisami ww. planu przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym na rysunku planu w przeważającej części symbolem 8.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny zabudowy usługowej, - w dowolnych proporcjach pomiędzy funkcjami wraz z obiektami budowlanymi, miejscami postojowymi, zielenią, dojściami i dojazdami, infrastrukturą techniczną – związanymi z użytkowaniem terenu oraz w niewielkiej części (56m2) symbolem 003 KDL – tereny dróg publicznych (droga lokalna, gminna).

____ link do operat https://drive.google.com/file/d/1WRMWWt_6InaCVErl4FRXq77AzS6kPIeV/view?usp=drive_link ___

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30-06-2025 r. o godzinie 12:00.

Zgodnie z art. 9867 §31 k.p.c. jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Suma oszacowania wynosi 34 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 25 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 400,00 zł. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. O/Wejherowo 91102019120000940200118240 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Zgodnie z art. 986 4 §2 k.p.c. warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986 5 §2 k.p.c. wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Zgodnie z art. 986 4 § 5 k.p.c. w systemie teleinformatycznym udostępniony jest również protokół opisu i oszacowania. Zgodnie z art. 986 4 § 3 k.p.c. obwieszczenie o licytacji jest dostępne na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej (www.licytacje.komornik.pl).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Szymon Fudalewski