Licytacja komornicza mieszkania: Wierzchno, gm. Pełczyce, choszczeński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie

Piotr Woźniak

Kancelaria Komornicza, Bolesława Chrobrego 1/7, Choszczno, 73-200 Choszczno

tel. 957173450 / fax.

Sygnatura: Km 153/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 153/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Wierzchno ***/***, Wierzchno, 73-260, dla którego Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wolności 14, Choszczno, 73-200 Choszczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1C/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość - lokal mieszkalny położony w miejscowości Wierzchno nr *** mieszkania *** gm. Pełczyce posiada założoną w Sądzie Rejonowy w Choszcznie V Wydziale Ksiąg Wieczystych KW o nr SZ1C/*********/5. Z prawem własności lokalu związany jest udział po 2136/10000 części w częściach wspólnych budynku mieszkalnego oraz we współwłasności działki nr ***/** o pow. 283 m2. objętego KW nr 9975A (nowe KW SZ1C/*********/5). Sąsiedztwo szacowanej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna, rolnicza oraz działki niezabudowane. Nieruchomość z dostępem do drogi publicznej, utwardzonej asfaltem. Opisywany lokal znajduje się w budynku czterolokalowym o charakterze mieszkalnym parterowym z poddaszem nieużytkowym. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych. Budynek wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek nieocieplony, otynkowany i częściowo pomalowany. Biegły określił stan budynku jako słabszy. Szacowany lokal mieszkalny położony jest na parterze w budynku parterowym z poddaszem nieużytkowym. Posiada powierzchnię użytkową: 34,86 m2. Ekspozycja mieszkania na dwie strony świata tj. wschodnią i zachodnią. Kuchnia widna. Łazienka razem z wc. Kuchnia przejściowa. Wejście do lokalu bezpośrednio do kuchni. W kuchni oraz w pokoju piec kaflowy. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w przeciętnym stanie techniczno-użytkowym, drzwi wewnętrzne płycinowe częściowo przeszklone w przeciętnym stanie techniczno-użytkowym, stolarka okienna pcv w dobrym stanie techniczno-użytkowym, parapety wewnętrzne płyta wiórowa laminowana w dobrym stanie techniczno-użytkowym, tynki wewnętrzne w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany pokryte farbą w dobrym stanie techniczno-użytkowym, w kuchni: ściany pokryte farbą ścienną oraz glazurą w dobrym stanie techniczno-użytkowym, w łazience: ściany pokryte terakotą w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych: panele podłogowe w dobrym stanie techniczno-użytkowym, w łazience: terakota w przeciętnym stanie techniczno-użytkowym, w kuchni: terakota w przeciętnym stanie techniczno-użytkowym. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: pokój, kuchnia, łazienka. Wyposażenie instalacyjne w lokalu: instalacja kanalizacyjna, instalacja wodna, instalacja elektryczna, c.o. brak, piece kaflowe, instalacja ciepłej wody: indywidualna, instalacja wentylacyjna (grawitacyjna), instalacja teletechniczna. Do lokalu przynależy pomieszczenie w budynku gospodarczym.

Suma oszacowania wynosi 38 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 28 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 02.04.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 09.04.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Woźniak