Licytacja komornicza mieszkania: bydgoski, gm. Koronowo, Wiskitno

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy

Cyprian Kuna

Kancelaria Komornicza, ul. Rejtana 3, Bydgoszcz, 85-032 Bydgoszcz

tel. 662-113-727 / fax.

Sygnatura: Km 883/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Cyprian Kuna Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Kancelaria Komornicza nr XVIII w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 883/21 w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Wiskitno ***, Wiskitno, 86-010 Koronowo, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Toruńska 64a, Bydgoszcz, 85-023 Bydgoszcz) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/*********/4.

Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się na parterze mieszkalnego wielorodzinnego 1-kondygnacyjnego budynku. Prawo własności obejmuje nieruchomość wraz z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym oraz udział 130/1000 części w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla przedmiotowej nieruchomości w stanie na dzień 27 maja 2014 r. nie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie ustalono na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo. Zatwierdzonym uchwałą nr XXXIX/440/09 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 30 września 2009 r. teren, na którym położona jest nieruchomość leży w strefie E- obszar rolno-osadniczy, tereny zurbanizowane. Właścicielowi nie był znany rok wybudowania budynku. Stan techniczny budynku ocenia się jako dostateczny. Ściany zewnętrzne otynkowane. Sąsiedztwo budynku stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne i jednorodzinne. Lokal nr *** w chwili oględzin nie posiadał osobnego wejścia. Wejście przez wiatrołap który jest częścią lokalu mieszkalnego nr ** (z którego Dłużniczka również korzysta). W skład lokalu wchodzą: pokój i spiżarnia o łącznej powierzchni użytkowej 17,18 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną. Ogrzewanie z pieca na drewno, wspólne dla lokalu nr *** i **. Lokal nr *** nie posiada łazienki. Stolarka drzwiowa od pokoju płytowa, od spiżarni harmonijkowa. Stolarka okienna PCV. Kaloryfer w pokoju płytowy. Właściciel w trakcie oględzin nie przedstawił pozwolenia na użytkowanie lokalu, ani inwentaryzacji/rzutu lokalu, nie okazał również przynależnego pomieszczenia gospodarczego. W trakcie oględzin dokonano kontrolnego pomiaru powierzchni użytkowej lokalu. Powierzchnia z pomiaru jest zbliżona do powierzchni użytkowej zapisanej w Księdze Wieczystej, dlatego do dalszych obliczeń przyjmuje się powierzchnię z Księgi Wieczystej. W Starostwie Powiatowym w Bydgoszczy dotarto do aktu notarialnego z 2004 roku ustanawiającego odrębność lokalu mieszkalnego nr ***, jednak do aktu nie został dołączony szkic lokalu, ani Zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu mieszkalnego. Na podstawie posiadanych danych Archiwum Wydziału Budownictwa nie jest w stanie odnaleźć archiwalnych dokumentów dla lokalu nr *** w Wiskitnie. Wymagalne może być prawne określenie możliwości wejścia do lokalu przez część lokalu nr ** lub wykonać osobne wejście do lokalu. Nieruchomość w posiadaniu dłużnika. Dłużnik korzysta z nieruchomości w celach zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.

Suma oszacowania wynosi 16 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 12 300,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
04.04.2025 11:00 - 11:20

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 640,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1600 1462 1814 0508 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.04.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Cyprian Kuna