Licytacja komornicza mieszkania: Witomino, Gdynia, ul. Widna

---

MIESZKANIE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Justyna Raszkowska-Mełnicka
Kancelaria Komornicza nr XIII w Gdyni
Świętojańska ***/***
81-391 Gdynia

Sygnatury: Km 169/23, Km 199/26

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Justyna Raszkowska-Mełnicka Kancelaria Komornicza nr XIII w Gdyni podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.09.2026 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Gdyni, pod adresem pl. Konstytucji 5, 81-354 GDYNIA, poczta GDYNIA, numer sali 206, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

MIESZKANIE

Lokal mieszkalny nr ** położony jest na III piętrze (4-kondygancja) V-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zlokalizowanego w Gdyni Witominie Radiostacji przy ul. Widnej **, i stanowi on odrębną nieruchomość, objętą księgą wieczystą KW ************** prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdyni. Z przedmiotowym lokalem związany jest udział 49/10000 części we współwłasności nieruchomości, z której lokal został wydzielony, objętej KW nr **************.

Konstrukcja budynku jest trwała. Budynek jest wieloklatkowy, w całości podpiwniczony, wykonany w technologii uprzemysłowionej, z elementów prefabrykowanych. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia żelbetowa klatka schodowa. W budynku brak jest windy. Budynek wybudowany w latach 60-tych XX wieku, oddany do użytkowania w 1968 r. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 5058,58 m2. W trakcie użytkowania budynku w zależności od potrzeb przeprowadzano bieżące konserwacje i remonty. Ściany zewnętrzne budynku zostały ocieplone. Wykonano też remont klatek schodowych. Teren w sąsiedztwie budynku częściowo zagospodarowany i urządzony. W sąsiedztwie budynku – ograniczona liczba miejsc parkingowych. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa pomorskiego ani do gminnej ewidencji zabytków miasta Gdynia.

Przedmiotowy lokal mieszkalny jest lokalem jednopoziomowym, położonym na 4-kondygnacji budynku. Lokal składa się z: jednego pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o łącznej pow. użytkowej 24,52 m2. Brak jest pomieszczeń przynależnych do lokalu. Układ funkcjonalny lokalu jest zadowalający. Pokój i łazienka z wc mają niezależne wejście z przedpokoju. Kuchnia jest jasna z oknem, wejście do kuchni z pokoju. Doświetlenie mieszkania z jednej strony, tj. od strony południowo-zachodniej. Z pokoju jest wyjście na mały balkon (loggię).

Standard wykończenia i wyposażenia lokalu:
• ściany w zależności od pomieszczeń: w pokoju i w przedpokoju - ściany malowane farbami, w kuchni i w łazience – ściany częściowo malowane, częściowo płytki ścienne.
• podłogi: w pokoju - panele podłogowe, w kuchni, w łazience i w przedpokoju - płytki podłogowe.
• stolarka okienna – PCV,
• stolarka drzwiowa wewnętrzna - płycinowa, częściowo przeszklona.
• drzwi wejściowe do lokalu – standardowe, pełne.

Wyposażenie lokalu w instalacje:
• instalacja zimnej i ciepłej wody - z sieci miejskiej,
• kanalizacja sanitarna
• instalacja grzewcza - c.o. z sieci miejskiej,
• instalacja elektryczna
• instalacja dzwonkowa i domofonowa

Wyposażenie lokalu w instalacje:
• instalacja zimnej i ciepłej wody,
• instalacja kanalizacji sanitarnej,
• instalacja grzewcza – c.o. z sieci miejskiej,
• instalacja gazowa
• instalacja elektryczna.
• instalacja dzwonkowa i domofonowa

Stan techniczno – użytkowy lokalu: Lokal jest w całości wykończony, po częściowym remoncie i użytkowany zgodnie z przeznaczeniem jako lokal mieszkalny. W zależności od preferencji przyszłego nabywcy lokal wymagać może odświeżenia i /lub przeprowadzenia remontu.

**Adres nieruchomości**
ul. Widna **/**, 81-649 Gdynia, poczta Gdynia

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Gdyni V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania**
221 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 213,00 zł

**Suma oszacowania**
295 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
29 500,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska SA 1 O. w Gdyni 74 10901102 0000 0001 3079 5026 Rękojmię należy złożyć w terminie do 10.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Widna **/**, 81-649 Gdynia, poczta Gdynia.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
brak windy w budynku, brak pomieszczeń przynależnych do lokalu

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Justyna Raszkowska-Mełnicka