Licytacja komornicza mieszkania: pszczyński, gm. Miedźna, Wola, Słoneczna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Patrycja Galocz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-03-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pszczynie z siedzibą przy ul. ks. bp. Bogedaina 14, 43-200 Pszczyna, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Słoneczna 5, 43-225 Wola , dla którego Sąd Rejonowy w Pszczynie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość stanowi własność dłużnika******************* w całości.
Opis nieruchomości:
Na przedmiotową nieruchomość składa się: 1 - Lokal mieszkalny o powierzchni 59,32 m2 do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 2,89 m2 Dokładny opis techniczny lokalu/nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym, który znajduje się do wglądu w aktach przedmiotowej sprawy jako załącznik nr 1. Budynek posadowiony jest na działce gruntu nr 1815/23 objętej księgą wieczystą nr: *******************, z której wyodrębniono lokal. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości: 214/10000 w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą *******************. Lokal składa się z 3 pokoi, w tym jednym z aneksem kuchenym, łazienki, wc i przedpokoju. Położony jest na 4 piętrze, ostatnim, w budynku 5-cio kondygnacyjnym. Nieruchomość lokalowa mieści się w budynku wybudowanym w roku 1991. Budynek wykonano w technologii prefabrykowanej, żelbetowej, dach płaski, kryty papą. Wejścia do mieszkań prowadzą z klatki schodowej. Drzwi wejściowe do klatki schodowej aluminiowe. Klatka schodowa: ściany malowane - stan średni. Budynek nie jest docieplony, widoczne płyty żelbetowe. Lokal mieszkalny: ściany w pomieszczeniach wykończone gładziami gipsowymi, w części tapetami. Ściany w łazience wykończone płytkami ceramicznymi, częściowo na ścianach boazeria. W wc ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi w pokojach z paneli laminowanych. W przedpokoju, kuchni , łazience i wc na posadzce płytki ceramiczne. Lokal wyposażony w kuchni: w zlewozmywak nierdzewny, kuchenkę gazową 4 palnikową z piekarnikiem. Wyposażenie: wc - muszla sedesowa typu dolnopłuk i umywalka. Wyposażenie łazienki: umywalka oraz wanna. Ciepła woda użytkowa dostarczana do lokalu centralnie. Lokal wyposażony jest w instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o. - zdalaczynne. Zgodnie z inwentaryzacją ze spółdzielni powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 55.90 m(2). Z informacji uzyskanej ze spółdzielni wynika, iż powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Słonecznej 5 wynosi: 59,32 m(2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym, do którego wejście jest z przedpokoju. Zgodnie z danymi Spółdzielni Mieszkaniowej powierzchnia pomieszczenia piwnicznego wynosi: 2.89 m(2). W podsumowaniu powierzchni z inwentaryzacji wykonanej na zlecenie spółdzielni wykazano powierzchnię 62,01 m(2). Istnieje zatem niezgodność wielkości sumy powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniem piwnicy zgodnie z danymi księgi wieczystej którą zapisano w wysokości: 62.02 m(2), a sumą powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniem piwnicy wynikającej z inwentaryzacji przeprowadzonej na zlecenie spółdzielni, która wynosi: 62,21 m(2). Powierzchnia piwnicy nie jest wliczana do powierzchni użytkowej podobnej jak dla lokali przyjętych do porównań. Zgodnie z księgą wieczystą i inwentaryzacją przeprowadzoną przez spółdzielnię mieszkaniową lokal składa się z dwóch pokoi , kuchni, przedpokoju, wc i łazienki. Faktycznie w miejscu w części kuchni urządzono trzeci pokój, kuchnia ma mniejszą powierzchnię i jest połączona z największym pokojem. Zgodnie z inwentaryzacją lokal posiada kuchnię z jadalnią i przejściem do większego pokoju. Faktycznie w lokalu wykonano mniejszą kuchnię i pokój, a przejścia do pokoju brak.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miedźna ( uchwała nr XXIV/193/2000 Rady Gminy Miedźna z dnia 14 lipca 2000r.) znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 142 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 106 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 31 1600 1462 1818 7363 1000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. .

Operat szacunkowy wraz z aktami sprawy znajduje się do wglądu w biurze komornika sądowego. W terminie dwóch tygodni przed licytacją akta niniejszej sprawy wraz z operatem szacunkowym przedmiotowej nieruchomości będą udostępnione do wglądu w Wydziale I Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie w sprawie o sygn. I Co 647/20. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności

Osoby fizyczne nabywające nieruchomość do majątku wspólnego oraz osoby prawne powinny przedłożyć stosowne pełnomocnictwo do zakupu nieruchomości. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwa udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Patrycja Galocz