Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Eugeniusza Horbaczewskiego

---

LOKAL MIESZKALNY W POSTACI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Beata Ptak

Kancelaria Komornicza nr XVIII we Wrocławiu

Grabiszyńska ***/p.***

53-439 Wrocław

Sygnatura: Km 386/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Beata Ptak Kancelaria Komornicza nr XVIII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY W POSTACI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

Lokal mieszkalny stanowi ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Przedmiotowy lokal o numerze ** znajduje się na IV-tym piętrze tj. na VI-tej kondygnacji i składa się z następujących pomieszczeń: 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 49,50 m2 oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 2,24 m2. Do pokoju nr 1 przylega loggia o powierzchni 3,26 m2. Na elementy wykończeniowe lokalu składają się: - stolarka okienna – okna z pcv (2010 rok), - stolarka drzwiowa z okresu wzniesienia budynku: skrzydła drzwiowe płytowe, szklone, ościeżnice metalowe, - drzwi wejściowe – płytowe, wzmocnione, - tynki - tynki zwykłe tapetowane i malowane, płyty regips (z oświetleniem punktowym) na suficie w łazience, w.c. i częściowo w kuchni - okładziny ścienne – płytki ceramiczne w kuchni (tzw. fartuch) oraz w łazience i w w.c. (pełna wysokość), panele pcv (przedpokój i w części kuchnia), miejscowo w pokoju małym okładzina z płyt korkowych, - okladziny na suficie - kasetony styropianowe (przedpokój i pokój mały) oraz panele pcv (kuchnia), - posadzki - panele drewnopodobne oraz płytki ceramiczne. Wyposażenie lokalu w instalacje: elektryczna, wody zimnej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie lokalu zdalczynne, wentylacyjna, gazowa, domofonowa oraz teletechniczna. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych lokalu oceniono jako dobry, stan techniczny poszczególnych elementów wykończeniowych zróżnicowany, ich stan ogólny - średni. Standard elementów wykończeniowych lokalu - średni. Układ funkcjonalny mieszkania poprawny, pomieszczenia w lokalu dostępne z przedpokoju. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych lokalu przyjęto, jak budynku - jako dobry, stan techniczny elementów wykończeniowych oceniono na przeciętny, zużycie wynika z okresu użytkowania, standard elementów wykończeniowych przeciętny. Układ funkcjonalny lokalu prawidłowy. Dostęp do pomieszczeń lokalu z przedpokoju. Usytuowanie okien pomieszczeń względem stron świata: okna usytuowane od strony południowo-wschodniej. Mieszkanie dwupokojowe, w segmencie lokali wzniesionych w technologii wielkiej płytu lokal o średniej powierzchni, położone na szóstej kondygnacji budynku z dźwigiem osobowym, walory użytkowe dobre.

Adres nieruchomości
ul. Eugeniusza Horbaczewskiego **/**, 54-130 Wrocław, poczta Wrocław

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja

- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
402 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
4 020,00 zł

Suma oszacowania
536 000,00 zł

Wysokość rękojmi
53 600,00 zł

Złożenie rękojmi do
18.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
21.07.2026 r. 11:00 - 28.07.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 33 1050 1575 1000 0090 3107 6772 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 15 lipca 2026 r. w godz. 11:00-11:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Eugeniusza Horbaczewskiego **/**, 54-130 Wrocław, poczta Wrocław.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Beata Ptak