Licytacja komornicza mieszkania: Wrzosowiak, Częstochowa, ul. Gajowa

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Kacper Koper

Kancelaria Komornicza nr X w Częstochowie

Kopernika 13

42-217 Częstochowa

Sygnatura: Km 381/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Kacper Koper Kancelaria Komornicza nr X w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.10.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Częstochowie, pod adresem ul. Dąbrowskiego **/**, 42-202 CZĘSTOCHOWA, poczta CZĘSTOCHOWA, numer sali 22, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY**

Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr *************** składa się z lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomośći wraz z udziałem 2286/100000 w nieruchomości wspólnej. Lokal położy jest na drugiej kondygnacji budynku, na pierwszym pietrze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 55,06 m2. Lokal składa się z pokoju dziennego, jednego pokoju, kuchni otwartej, przedpokoju oraz łazienki. Lokal posiada jednostronne nasłonecznienie. Do lokalu przynależy piwnicao powierzchni 2,70 m2. Łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą wynosi 57,76 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, instalację wodną oraz kanalizacyjną. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zapewniane są z pieca dwufunkcyjnego zlokalizowanego w łazience. Lokal posiada taras o powierzchni 5,09 m2.

**Adres nieruchomości**
ul. Gajowa **/**/**, 42-229 Częstochowa, poczta Częstochowa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
338 775,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 388,00 zł

**Suma oszacowania**
451 700,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
45 170,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas SA 12 1600 1462 1810 8158 2000 0001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 07.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 15:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Gajowa **/**/**, 42-229 Częstochowa, poczta Częstochowa.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kacper Koper