Licytacja komornicza mieszkania: Zagórze, Sosnowiec, Lubelska

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Dariusz Becker - na podst. art. 953 w zw. z art. 952 Kodeksu postępowania cywilnego - ogłasza, że dnia 7.11.2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu (ul. Kaliska 7, sala nr 84) odbędzie się:
pierwsza licytacja nieruchomości

w postaci: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, który stanowi własność dłużniczki **************.

Licytowana nieruchomość położona jest pod adresem: Sosnowiec (41-219), ul. Lubelska ***/** i posiada księgę wieczystą nr **************, którą prowadzi Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

Licytowana nieruchomość oszacowana jest na kwotę 298.200,00 zł.

W związku z powyższym cena wywołania na pierwszej licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj.: 223.650,00 zł.

Opis nieruchomości: Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z WC (niezgodność treści księgi wieczystej ze stanem faktycznym, tj. w dziale I-O k.w. zapisano, że lokal posiada: łazienka - 1, WC - 1, natomiast w lokalu dokonano przebudowy polegającej na połączeniu łazienki z WC, w związku z tym w rzeczywistości lokal posiada obecnie łazienkę połączoną z WC w jedno pomieszczenie) o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 62,83 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą. Lokal położony jest w budynku wielomieszkaniowym na piętrze 2. (kondygnacja 3. nadziemna; niezgodność treści k.w. ze stanem faktycznym - w dziale I-O k.w. widnieje błędny wpis, że lokal położony jest na 4. kondygnacji), który znajduje się w zasobach mieszkaniowych S.M. "Hutnik" w Sosnowcu. Funkcjonalność lokalu jest korzystna, do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z przedpokoju. Lokal posiada balkon wychodzący na zieleniec. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o., c.w.u., kablową - TV Azart, domofonową. Lokal wykończony materiałami średniej jakości, które znacznie odbiegają od obecnie stosowanych. Lokal wymaga przeprowadzenia modernizacji i wymiany części wyposażenia trwałego. Stan techniczny lokalu i standard lokalu określa się jako przeciętny. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 11077/1000000 części w prawie własności działek gruntowych w obrębie geodezyjnym 0003-Zagórze oraz taki sam udział w prawie współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali mieszkalnych.

Warunki licytacyjne: Przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania nieruchomości, tj.: 29.820,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (decyduje data uznania środków na rachunku bankowym komornika).

Rękojmię należy wpłacać na rachunek bankowy Komornika Sądowego Dariusza Becker, prowadzony przez Alior Bank S.A., nr: 20 2490 0005 0000 4530 3279 0572, w tytule przelewu/wpłaty koniecznie wpisując: "rękojmia do Km 16/24" (wpłaty/przelewy bez prawidłowego tytułu mogą zostać zwrócone, co skutkować będzie niedopuszczeniem do udziału w licytacji z powodu braku prawidłowo wpłaconej rękojmi).

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godz. od 17:00 do 18:00 (z wyłączeniem niedzieli) w miejscu jej położenia, a protokół opisu i oszacowania licytowanej nieruchomości można przeglądać w sądzie.
Ponadto komornik zawiadamia, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności nieruchomości na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności nieruchomości. ###