Licytacja komornicza mieszkania: Zakopane, Droga do Rojów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-04-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 310, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy Droga do Rojów, Zakopane, 34-500 Zakoapne, dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny położony w obrębie 7 Zakopane przy ul. Droga do Rojów, gmina Zakopane, powiat tatrzański, woj. małopolskie. Budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Budowa rozpoczęta w latach 60-tych ubiegłego wieku, finalizowana w latach 80-tych ubiegłego wieku. Obiekt parterowy, podpiwniczony z dwu- kondygnacyjnym poddaszem użytkowym, w stylu regionalnym. Budynek murowany z pustaków, ściany przyziemia obłożone otoczakami. Stropy żelbetowe. Dach w stylu zakopiańskim kryty blachą płaską. Przedmiotowy lokal położony jest na 2 kondygnacjach tj. częściowo w jasnym przyziemiu oraz częściowo na parterze i składa się: w przyziemiu - 3 pomieszczenia gospodarcze, skład opału, łazienka, WC, korytarz (o łącznej pow. uż. 31,42 mkw ), na parterze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i WC (o łącznej powierzchni 52,84 mkw) Do lokalu przynależy budynek gospodarczy o pow. uż 23,27 mkw. Dostęp do budynku nr 28 z drogi publicznej (ul. Droga do Rojów) odbywa się po działce nr 586, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową dla pojazdów mechanicznych. Dostęp po działce nr 586 odbywa się umownie i nie jest on prawnie uregulowany. W ramach umowy darowizny dokonanej na rzecz dłużnika nie został przekazany udział w drodze dojazdowej tj. dz. ew. 586. Dla zapewnienia dostępu do nieruchomości lokalowej dla pojazdów mechanicznych niezbędnym będzie ustanowienie służebności dojazdu do drogi publicznej po działce nr 586 na rzecz nieruchomości lokalowej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, częściowo z pokojami gościnnymi, pensjonaty, droga wojewódzka nr 958 – ul. Kościeliska, lokalny handel i usługi, sklepy, obiekty gastronomiczne, potok Cicha Woda. W dalszym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa, nowe inwestycje, szkoła, obiekty sakralne, Hotel Mercure, stok narciarski Polana Szymoszkowa. Atrakcyjność lokalizacyjna: zadowalająca dla celów mieszkalnych, dogodny dostęp do usług i handlu oraz do centrum miasta, niski prestiż lokalizacyjny. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą o numerze KW: *******************.

Suma oszacowania wynosi 803 988,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 602 991,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 80 398,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Bogusław Klocek