Przetarg na mieszkanie: Wrocław, Zakrzów, Chocimska

---

ZAŁĄCZNIK DO ZARZĄDZENIA NR 618/24

Prezydenta Wrocławia

z dnia 2 sierpnia 2024 r.

OGŁOSZENIE
O PRZETARGU

WSL-L-III/PLM/341/24 z dnia 02.08.2024
r.                        

PREZYDENT
WROCŁAWIA

Na podstawie: art. 37 ust. 1, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), § 2 oraz § 6 pkt 1 uchwały nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2022 r. poz. 3796, z 2023 r. poz. 2068, 4077, 6546 oraz z 2024 r. poz. 3421), zarządzenia nr 13068/24 Prezydenta Wrocławia z dnia 29 kwietnia 2024 r.

Ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego w budynku
wielolokalowym wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

1.     Oznaczenie nieruchomości według danych ewidencji gruntów i księgi wieczystej: obręb: Zakrzów, AM-20, działka numer 4/11, 85, 58/12, 58/14, powierzchnia 16,6602 ha, księga wieczysta numer WR1K/00073557/1

2.     Adres nieruchomości: ulica Chocimska 5 - lokal mieszkalny numer 1

Księga wieczysta lokalu numer WR1K/00213660/0

3.     Powierzchnia lokalu: 47,70 m2 + przynalezna komórka w piwnicy o powierzchni 3,60 m2

4.     Opis lokalu: lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, wc, loggi oraz przynależnej komórki w piwnicy. Lokal położony na I kondygnacji (parter).

5.     Lokal w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana III Sobieskiego.

6.     Udział w nieruchomości wspólnej: 651/1000000

7.     Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: nieruchomość leży w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
z usługami: nieruchomość zagospodarowana jako mieszkaniowa.

8.     Cena wywoławcza: 430.000,00 złotych (słownie: czterysta trzydzieści tysięcy złotych)

9.     Wadium: 43.000,00 złotych (słownie: czterdzieści trzy tysiące złotych)

10.  Minimalna wysokość postąpienia: 4.300,00 złotych (słownie: cztery tysiące trzysta złotych)

11.  Termin zapłaty: sprzedaż nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu. Cena nabycia płatna jest przed dniem podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej dzień przed jej zawarciem. W tytule przelewu należy podać: „Chocimska 5/1”. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy Wrocław.

12.  Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia, Wrocław,
pl. Nowy Targ 1-8 w sali nr 215, godz. 1000 dnia 7 października 2024 r.

13.  Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości; aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki); odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - Dz. U. z 2017 r. poz. 2278); stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika; ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu. Wszystkie dokumenty wymienione w niniejszym punkcie powinny mieć formę pisemną (papierową). Stwierdzenie tożsamości w szczególności na podstawie dowodu osobistego może nastąpić również w przypadku stwierdzenia tożsamości na podstawie dokumentu mObywatel zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o aplikacji mObywatel (Dz. U z 2023 r. poz. 1234 z późn. zm.).

14. Wadium w wysokości określonej w niniejszym ogłoszeniu, uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu, przez dokonanie wpłaty przelewem najpóźniej do dnia 30 września 2024 r. na konto numer 36 1020 5226 0000 6302 0417 7655 Gmina Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8, 50-141 Wrocław. W tytule przelewu należy wpisać: „Chocimska 5/1” oraz wskazać wszystkich uczestników przetargu (osoby/podmioty niewskazane w tytule przelewu nie zostaną uznane za uczestnika przetargu, a co za tym idzie nie zostaną dopuszczone do udziału w nim). Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy.

15. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

16. W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu. Przetarg rozpoczyna się o godzinie 1000 rejestracją osób uprawnionych i odczytaniem listy osób dopuszczonych na podstawie zaksięgowanego wadium do wzięcia udziału w przetargu. Po odczytaniu listy rejestracja zostaje zamknięta i nie ma możliwości pobrania numerka do licytacji.

17. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

18. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

19. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:

1)     odwołania przetargu;

2)     zamknięcia przetargu;

3)     unieważnienia przetargu;

4)     zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

20. Gmina Wrocław najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Termin zawarcia umowy zostanie uzgodniony
z Nabywcą, a w razie nieosiągnięcia porozumienia w tej kwestii, miejsce i termin zawarcia umowy zostaną wyznaczone przez Gminę Wrocław. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy, tj. niestawienia się w miejscu
i terminie podanych w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nabycia nieruchomości do dnia zawarcia umowy, Prezydent Wrocławia może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

21. Na podstawie przepisu art. 24fa ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 609 z późn. zm.) prezydent miasta, zastępcy prezydenta miasta, radni, małżonkowie prezydentów miasta, zastępców prezydentów miasta, radnych, a także osoby pozostające we wspólnym pożyciu z prezydentami miasta, zastępcami prezydentów miasta, radnymi, nie mogą nabywać własności lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy, w której prezydent miasta lub zastępca prezydenta miasta pełni funkcję lub radny uzyskał mandat.

22. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 29a ust. 8 oraz art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.). Na podstawie art. 43 ust. 10 ww. ustawy istnieje możliwość zrezygnowania ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, że dokonujący dostawy i Nabywca budynku, budowli lub ich części są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni i złożą przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich Nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego lub w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

W przypadku rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT Nabywca nieruchomości zobowiązany jest przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży zapłacić cenę nieruchomości osiągniętą w przetargu, powiększoną o należny podatek VAT, pomniejszoną o wniesione wadium. Cena nabycia nieruchomości płatna jest przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej dzień przed jej zawarciem. W tytule przelewu należy podać: „Chocimska 5/1”. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy Wrocław.

23.  Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontów nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a niezrealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu.

24.  Nieruchomość nie znajduje się w obszarze, dla którego Rada Miejska Wrocławia wyznaczyła w drodze uchwały obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji  w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji                   (Dz. U. z 2024 r. poz. 278 z późn. zm.).

25.  Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/4295/259/2024 z dnia 05.12.2023 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową –
EU= 61,33 kWh/(m2 ∙ rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową –
EK=102,08 kWh/(m2∙ rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną –
EP=130,06 kWh/(m2 ∙ rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 – ECO2= 0,03 t CO2/(m2 ∙ rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową – UOZE=0,00%

Wyżej wymienione świadectwo zostanie przekazane nabywcy przy sporządzeniu aktu notarialnego zbycia prawa własności.

26. Gmina Wrocław nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu.

27. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.

28. Wydanie przedmiotowego lokalu Nabywcy nastąpi protokołem zdawczo – odbiorczym w ciągu czternastu dni od dnia podpisania umowy notarialnej.

29. Prezydent Wrocławia może odwołać przetarg z ważnych powodów.

30. Lokal mieszkalny oglądać można w dniach od 18.09.2024 r. do 20.09.2024 r., w godz. 900 – 1400, po uprzednim ustaleniu terminu z Centrum Obsługi Mieszkańca, ul. Namysłowska 8, 50-304 Wrocław, tel.: 71 323-57-38,       71 326-41-01.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pokoju numer 143 Urzędu Miejskiego Wrocławia, ul. G. Zapolskiej 4, telefon: 71 777-85-53.

Z up.
Prezydenta

Michał Młyńczak

Wiceprezydent Wrocławia