Licytacja komornicza mieszkania: Zarzew, Łódź, Rawska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi

Tamara Sowińska

Kancelaria Komornicza, Przybyszewskiego ***, Łódź, 93-110 Łódź

tel. 882-151-003 / fax.

Sygnatura: Km 360/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Tamara Sowińska Kancelaria Komornicza nr XXV w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 360/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Rawska ***/***, 93-109 Łódź, dla którego Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Pomorska ***, Łódź, 90-202 Łódź) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/*********/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - samodzielny lokal mieszkalny nr ***, położony w Łodzi przy ul. Rawskiej ***, o powierzchni użytkowej 47,90 m2 wraz z udziałem 4790/305685 części w prawie własności działki ***/***, ***/*** oraz współwłasnością części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie właścicielom poszczególnych lokali. Lokal znajduje się na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka ewidencyjna o nr ***/***, ***/*** o łącznej powierzchni 0,2528 ha, w obrębie geodezyjnym W-29, dla której prowadzona jest Księga Wieczysta LD1M/*********/6 przez XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi. Lokal ma założoną Księgę Wieczystą o nr LD1M/*********/9. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się szacowany lokal pochodzi z 1971 r. Budynek wzniesiony systemem uprzemysłowionym. Budynek V-cio kondygnacyjny, podpiwniczony. Ściany betonowe prefabrykowane, stropy betonowe kanałowe prefabrykowane, stropach żelbetonowy, krycie dachu papą, klatka schodowa żelbetonowa, okna PCV. Elewacja - tynk zewnętrzny ocieplony, budynek spełnia normy ciepłochronne. Budynek wyposażony w instalacje: woda zimna i ciepła z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, energia elektryczna, ogrzewanie miejskie, gaz z sieci miejskiej, linia telefoniczna. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Mieszkanie rozkładowe, kuchnia posiada okno. Mieszkanie z balkonem na parterze w budynku, położenie środkowe. Lokal posiada instalacje: woda zimna i ciepła - sieć miejska, kanalizacja - sieć miejska, instalacja elektryczna oświetleniowa, instalacja gazowa - sieć miejska, ogrzewanie - sieć miejska, instalacja wentylacji grawitacyjnej. Ściany betonowe, tynk wewnętrzny cementowo-wapienny cienkowarstwowy, stropy betonowe - otynkowane, stolarka okienna: okna PCV, parapety wewnętrzne betonowe, pomalowane na kolor biały, w pokoju od strony zachodniej w oknie kraty metalowe zewnętrzne, na balkonie żaluzja zewnętrzna i kraty metalowe zewnętrzne. Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi z płyty MDF, częściowo przeszklone, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wymienione. Rodzaj wykończenia - elementy wykończeniowe z 2013 r. (remont w lokalu). Posadzki: w pokojach parkiet, w łazience: płytki ceramiczne, w kuchni: płytki ceramiczne, w przedpokoju: płytki ceramiczne, balkon: płytki mrozoodporne. Ściany: - kuchnia - 1 ściana glazury do pełnej wysokości, na pozostałych gładź gipsowa, - pokoje - gładź gipsowa, przedpokój - gładź gipsowa, szafa zabudowana, łazienka - glazura do pełnej wysokości. Wyposażenie: - łazienka - kabina natryskowa, umywalka, sedes, - kuchnia: kuchnia gazowa, zlewozmywak. W lokalu brak zawilgoceń i szkodzeń elementów na ścianach i stropach. Stolarka okienna - stan dobry, parkiet do małego uzupełnienia i lakierowania. Podczas czynności brak śladów przecieków w rurociągach i urządzeniach, brak przecieków przy grzejnikach, grzejniki panelowe. Nieruchomość, w której znajduje się lokal położona jest w środkowej części Łodzi, w dzielnicy Widzew, przy ul. Rawskiej. Nieruchomość położona jest prostopadle do ulicy Rawskiej, w bliskiej odległości od ulicy Przędzalnianej, w otoczeniu budynków mieszkalnych wielorodzinnych 4-piętrowych. Zabudowę mieszkalną dopełnia nowo wybudowany budynek mieszkalny typu apartamentowiec. Osiedle na którym położona jest nieruchomość jest dobrze zaopatrzona w obiekty handlowo-usługowe. Nieruchomość ma dobry dostęp do terenów rekreacyjnych w Łodzi. Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość jest dobrze skomunikowane z centrum miasta i innymi dzielnicami Łodzi. Dojazd samochodem od strony ulicy Rawskiej. Dostępność komunikacyjna dobra. Odległość od ścisłego centrum miasta - ok. 10 minut samochodem.

Suma oszacowania wynosi 312 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 234 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1050 1461 1000 0090 3189 4257 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 28.11.2024 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 05.12.2024 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tamara Sowińska