Licytacja komornicza mieszkania: Zawiercie, Henryka Sienkiewicza

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zawierciu Dawid Strzelecki Kancelaria Komornicza nr V w Zawierciu w sprawie egzekucyjnej przeciwko dłużnikowi:

******** ******

na podstawie przepisu art. 986(4) § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964r. Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26.02.2025 r. o godz. 09:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się w trybie licytacji elektronicznej druga licytacja nieruchomości oznaczonej jako:

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Nieruchomość ta położona jest w: Zawiercie, ul. Henryka Sienkiewicza **/** i posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zawierciu o numerze KW: *************/**.

Przedmiotowy lokal położony jest w budynku wielorodzinnym o funkcji mieszkalnej, przy ulicy Henryka Sienkiewicza. W pobliżu nieruchomości znajdują się punkty handlowo-usługowe, supermarkety, kościół, placówki edukacyjne i medyczne, punkty gastronomiczne, przystanki komunikacji miejskiej, boisko, Starostwo Powiatowe, stadion. Budynek mieszkalny wielorodzinny nr ** został wzniesiony w 1900 roku. Składa się z 2 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej. Elewacja budynku nieocieplona, wymagająca odświeżenia. Brak windy. W budynku instalacje: wodno – kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, teletechniczna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Lokal mieszkalny oznaczony numerem * położony jest na 1 piętrze. Lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju, ma powierzchnię użytkową 56,00 m2.

Lokal wykończony w przeciętnym standardzie. W lokalu stolarka drzwiowa typowa. Stolarka okienna PCV. Na podłogach w zależności od pomieszczenia płytki oraz panele. Na ścianach w zależności od pomieszczeń powłoki malarskie, płytki. Łazienka wyposażona w biały montaż. Kuchnia wyposażona. W przedpokoju szafa w zabudowie. Lokal wyposażony w instalację: wod.-kan., elektryczną. Przedmiotowy lokal został połączony schodami z lokalem nr *. Drzwi wejściowe znajdują się tylko w lokalu nr *. Strop między lokalami został przebity. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy p. Pauliny Mosiołek w oparciu o oferty uzyskane od wykonawców koszt wykonania prac związanych z zabiciem stropu (materiał oraz robocizna) wyniesie ok. 13 000 zł. Z uwagi na stwierdzoną samowolę budowlaną oraz na brak wykonania ekspertyzy technicznej stropu, sprawdzenia obciążeń konstrukcyjnych, nośności oraz stanów granicznych, koszty określają wyłącznie materiał i robociznę przy założeniu że strop znajduję się w stanie bez naruszeń konstrukcyjnych. Zgodnie z informacją uzyskaną w Spółdzielni Mieszkaniowej lokale nr * i * ogrzewane za pomocą wspólnego pieca elektrycznego znajdującego się w piwnicy. Zgodnie z informacją uzyskaną w Spółdzielni Mieszkaniowej lokale nr * i * posiadają prawo do korzystania z minimum jednej piwnicy.

Zgodnie z uchwałą nr XXVIII/359/08 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 29 października 2008 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercia dla obszaru obejmującego rejon Osiedla Argentyna, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 24MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w niewielkim fragmencie na terenie oznaczonym symbolem 70KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej.

Przetarg zgodnie z treścią art. 986(7) kpc będzie trwał 7 dni i zakończy się w dniu 05.03.2025r. o godz. 09:00.

Suma oszacowania wynosi 195 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 130 000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 500,00 zł najpóźniej na dwa dni robocze poprzedzające przetarg. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika:

63 2490 0005 0000 4600 5299 3108 Alior Bank SA Centrala

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przedmiotową nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zawierciu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: Sygn. akt I Co 350/24).

W przypadku woli oględzin nieruchomości będącej przedmiotem licytacji należy złożyć w tutejszej kancelarii wniosek, celem wydania zarządzenia w przedmiocie wyznaczenia terminu oględzin.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###