Licytacja komornicza domu: zgierski, gm. Zgierz, Łagiewniki Nowe, Smardzewska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu Anna Sikora na podstawie art.  9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ w dniu: 29.06.2023 o godzinie: 10:00 rozpocznie się pierwsza licytacja niżej wymienionych nieruchomości: 

- nieruchomości  położonej przy  Smardzewska, Łagiewniki Nowe,  95-002 Smardzew, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul. Smardzewska 29, Łagiewniki Nowe, 95-002 Smardzew)    prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka nr 315 posiada kształt zbliżony do równoległoboku o wymiarach: szerokość ok. 19,5 m, długość ok. 82 m, front działki (długość granicy przy ulicy) wynosi ok. 22,5 m. Powierzchnia działki wynosi 0,1590 ha. Działka jest zabudowana budynkami: mieszkalnym i gospodarczym. Teren działki płaski o niewielkim spadku, zaś nieco większym spadku od połowy działki w kierunku zachodnim. Działka obecnie posiada przyłącze wodociągowe, zaś energia elektryczna jest odłączona. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, do ulicy Smardzewskiej, przy której jest położona. Ulica Smardzewska jest ulicą urządzoną i posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltową z chodnikiem dla pieszych. Nieruchomość jest ogrodzona, ogrodzeniem z siatki stalowej. We frontowym ogrodzeniu znajduje się brama i furtka o konstrukcji stalowej. Budynek mieszkalny wzniesiony został w połowie XX wieku. Budynek mieszkalny jest budynkiem wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem nieużytkowym. Budynek usytuowany jest w północnej granicy działki. Budynek składa się z trzech brył przylegających do siebie (stąd trzy numery ewidencyjne). Funkcjonalnie budynek stanowi sień, przedpokój i dwa pokoje, brak łazienki. Budynek wykorzystywany na cele mieszkalne, budynek jest zamieszkały. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Powierzchnia zabudowy wynosi: 105 m2. Konstrukcja Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane otynkowane tynkiem gładkim cementowo-wapiennym. Dach drewniany płaski, kryty papą na lepiku. Strop drewniany. Podłogi drewniane, deski na legarach. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Okna drewniane i o profilach PCV. Drzwi drewniane. Instalacje. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, ogrzewanie węglowe. Stan techniczny. Na podstawie przeprowadzonych oględzin, stwierdzono iż stan i standard budynku jest bardzo zły. Występują liczne pęknięcia i zarysowania ścian budynku. Uszkodzone kominy. Brak rynien i rur spustowych. Schody zewnętrzne uszkodzone. Uszkodzone okna (pęknięte lub braki szyb w oknach), okna drewniane oraz drzwi wypaczone i zniszczone. Budynek gospodarczy wzniesiony został w połowie XX wieku. Jest budynkiem wolnostojącym. Budynek północną ścianą szczytową usytuowany jest w granicy działki. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Powierzchnia zabudowy wynosi: 95 m2 Konstrukcja Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków żużlobetonowych otynkowane tynkiem gładkim cementowo-wapiennym. Dach drewniany dwuspadowy krokwiowy, kryty papą na lepiku. Wrota i drzwi drewniane, okienka drewniane. Instalacje. Budynek był wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny. Na podstawie przeprowadzonych oględzin, stwierdzono iż stan i standard budynku jest bardzo zły. Występują liczne ubytki w tynku na ścianach, uszkodzony jest dach, uszkodzone jest miejscowo pokrycie z papowe (braki papy na dachu). Uszkodzone wrota i drzwi. Brak rynien i rur spustowych.

Suma oszacowania wynosi 191 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 143 625,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 150,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

- nieruchomości  położonej przy  Smardzewska, Łagiewniki Nowe,  95-002 Smardzew, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul. Smardzewska 29, Łagiewniki Nowe, 95-002 Smardzew)    prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka nr 258 posiada kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta o wymiarach: szerokość ok. 19,5 m, długość ok. 465 m. Powierzchnia działki wynosi 0,9052 ha. Działka nie jest zabudowana, stanowi użytek rolny i leśny. Na części działki znajduje się las, zaś na pozostałej części znajdują zadrzewienia i zakrzaczenia. Działkę przecina napowietrzna sieć elektroenergetyczna 110 kV. Teren działki płaski o niewielkim spadku w kierunku wschodnim. Działka nie posiada żadnych urządzeń sieci infrastruktury technicznej, w terenie w którym jest położona brak jest sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, dojazd do działki odbywa się przez nieruchomości sąsiednie, drogą gruntową (nie stanowiącą działki ewidencyjnej) prowadzącą przez inne nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 39 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 29 250,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 900,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

 Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.07.2023 o godzinie: 14:00. 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Anna Sikora