Licytacja komornicza domu: krakowski, gm. Jerzmanowice-Przeginia, Łazy

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie Konrad Rosiek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 7/20 w dniu 01-07-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z siedzibą przy Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, sala sala D-48, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest . położonej przy Łazy **, 30-855 Kraków, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza (adres: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/*********.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest działka ewidencyjna nr **/** zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działka charakteryzuje się regularnym, zwartym kształtem zbliżonym do figury prostokąta o wymiarach w przybliżeniu ** m x ** m. Działka jest uzbrojona w sieć energii elektrycznej, gazową oraz kanalizacyjną. Działka jest ogrodzona oraz zagospodarowana. Wzdłuż południowej granicy ogrodzenie stanowi podmurówka oraz słupki z cegły klinkierowej z wypełnieniem balaskami drewnianymi. Na nieruchomość prowadzą dwie bramy wjazdowe, jedna segmentowa i jedna z balasek drewnianych na ruszcie metalowym. Brama wjazdowa otwierana jest automatycznie. Ścieżki komunikacyjne oraz podjazd wyłożone są kostką brukową. Działka jest porośnięta roślinnością ozdobną. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek wzdłuż zachodniej granicy przylega do budynku sąsiedniego położonego na działce **/*. Budynek został wybudowany w latach dwudziestych/ trzydziestych dwudziestego wieku oraz został rozbudowany i wyremontowany w latach osiemdziesiątych/dziewiędziestych dwudziestego wieku. Około 2011 r. do północnej strony budynku dobudowano taras. Konstrukcja budynku murowana. Stropy żelbetowe. Więźba dachowa drewniana, ocieplona, kryta dachówką. Budynek jest ocieplony oraz otynkowany. Stolarka okienna pcv, okna połaciowe drewniane. Okna na parterze od strony południowej zabezpieczone są roletami zewnętrznymi. W kilku oknach brak obróbek dookoła okien od zewnętrznej strony. Budynek składa się z parteru oraz poddasza a także jednego pomieszczenia piwnicznego dobudowanego od północnej strony budynku, do którego wejście prowadzi tylko z zewnątrz. Na parterze znajdują się trzy pokoje w tym jeden przechodni, kuchnia przechodnia do jadalni, wiatrołap, przedpokój oraz spiżarka i łazienka. Wejście do spiżarni z wiatrołapu. Z jednego z pokoi znajduje się wyjście na zadaszony taras. Wszystkie pomieszczenia są wykończone. Okładziny wewnętrzne ścian w pokojach oraz w jadalni i częściowo w kuchni stanowi tynk z powłoka malarską, w części roboczej kuchni ściany wykończone są płytkami ceramicznymi. W przedpokoju oraz w wiatrołapie ściany wykończone są boazerią. Podłogi w pokojach wykończone są panelami, w pozostałych pomieszczeniach terakotą. Ściany oraz podłoga w łazience wykończone są płytkami ceramicznymi a łazienka wyposażona jest w wannę narożną, umywalkę oraz muszlę sedesową i grzejnik rurkowy. W łazience znajduje się piec Viessmann służący do ogrzewania budynku oraz podgrzewania wody użytkowej. W łazience jest wydzielone osobne pomieszczenie dla toalety. Schody prowadzące na poddasze drewniane. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, gabinet, toaleta, łazienka oraz korytarz. Wykończenia podłóg, poza łazienką oraz toaletą, stanowią panele. Okładziny wewnętrzne ścian to tynk z powłoką malarską. Toaleta oraz łazienka wykończone są płytkami ceramicznymi. Toaleta wyposażona jest w muszle sedesową oraz umywalkę a łazienka w wannę, kabinę prysznicową z brodzikiem, umywalkę oraz muszle sedesową. Taras dobudowany do budynku od strony północnej jest w całości zadaszony a ściany tarasu są wykonane z cegły klinkierowej. Budynek jest wyposażony w instalacje energii elektrycznej, gazowa, wodociągową oraz kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Uwaga - ściana frontowa w jadalni na parterze jest w całości zawilgocona oraz zagrzybiona. Według informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej przyczyną powyższego jest błędne wykonanie balkonu znajdującego się nad pomieszczeniem jadalni, co powoduje stałe zalewanie ściany podczas opadów. Zawilgocony pokój na poddaszu. Według informacji uzyskanych od Właściciela spowodowane jest to przeciekającym dachem, a ocieplenie poddasza zostało zniszczone przez kuny. Zgodnie z informacjami uzyskanymi od Właścicielki nieruchomości p. *** ujawnione w działce III prawo dożywotniej służebności mieszkania jest bezprzedmiotowe, gdyż uprawniony *** nie żyje od około 10 lat.

Suma oszacowania wynosi 752 172,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 564 129,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 75 217,20 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
20.06.2024 11:00 - 12:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Małopolski BS w Wieliczce f/Kraków 05861900060030032580580001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Konrad Rosiek ###