Licytacja komornicza domu: Śniadków Dolny, gm. Sobienie-Jeziory, otwocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al. Legionów 4, Garwolin, 08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax.

Sygnatura: GKm 39/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 39/23 w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Śniadków Dolny, 08-443 Sobienie-Jeziory, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Legionów 46, Garwolin, 08-400 Garwolin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/*********/9.

Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość składa się z 7 działek położonych w 4 częściach. Działka nr ***, obręb Śniadków Dolny Położenie: teren zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, w sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane i niezabudowane. Kształt i warunki gruntowe: kształt nieregularny wydłużony, szer. 26-44 m, dł. 230 m, teren płaski. Dojazd i infrastruktura: dwustronny dostęp do drogi – droga gminna o nawierzchni asfaltowej, infrastruktura techniczna (dostępna): energia elektryczna, wodociąg. Stan zagospodarowania: zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, ogrodzona. W dniu wyceny przedmiotowa nieruchomość nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sobienie Jeziory, zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/15/02 Rady Gminy Sobienie Jeziory z dnia 30-12-2002 r. i zmienionego Uchwałą XXII/94/05 Rady Gminy Sobienie Jeziory z dn. 30-03-2005 r. przeznaczenie nieruchomości jest następujące: Śniadków Dolny działka nr *** Tzz- tereny z przewagą zabudowy zagrodowej Śniadków Dolny działka nr *** użytki zielone Śniadków Dolny działka nr *** R1 - kompleksy gruntów rolnych o wysokiej jakości, z przewagą klas I-IV Śniadków Dolny działka nr *** R2 - kompleksy gruntów rolnych o niskiej jakości, z przewagą klas V-VI Zuzanów działka nr *** L - lasy Zuzanów działka nr *** L - lasy Zuzanów działka nr *** L - lasy

Suma oszacowania wynosi 586 257,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 439 692,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 625,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.03.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk