Licytacja komornicza domu: Śniatowa, gm. Parzęczew, zgierski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A, Aleksandrów Łódzki, 95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax.

Sygnatura: Km 407/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 407/24 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Śniatowa ***, Śniatowa, 95-045 Parzęczew, dla którego Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Śniatowa ***, gmina Parzęczew, oznaczona jako działka ewidencyjna numer ***/1 o powierzchni 0,2259 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym o powierzchni zabudowy 102 m2, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/*********/0. Nieruchomość została zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym. Budynek murowany w technologii tradycyjnej z lat `50-`60 XX w., trzy izbowy + łazienka i ganek [typowy dla budownictwa z tamtych lat], ocieplony, otynkowany. Dach pokryty blachą. Stolarka okienna plastikowa PCV. Na działce nieliczne drzewa, teren porośnięty trawą, działka niezagospodarowana. Działka nr ***/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nieutwardzonej. Obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Parzęczew – przyjętym Uchwałą IX/79/15 Rady Gminy w Parzęczewie z dnia 30 czerwca 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew obejmującego obszar położony w obrębach Śniatowa oraz Różyce, obowiązującym na dzień sporządzenia operatu, przedmiot wyceny znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6RM – tereny zabudowy zagrodowej. W związku z powyższym sposób zagospodarowania terenu jest zgodny z zapisami planu.

Suma oszacowania wynosi 169 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 126 975,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 930,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk