Licytacja komornicza domu: lubański, gm. Leśna, Świecie

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-05-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubaniu z siedzibą przy Plac 3-go Maja 12, 59-800 Lubań, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Świecie, 59-820 Leśna , dla której SĄD REJONOWY LUBAŃ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1L/000014844/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek: - działka nr 486/2 o pow. 0,30 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym objętym KW *******************, - działka nr 486/1 zabudowana oczyszczalnią ścieków z drenażem rozsączającym objętym KW *******************. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Leśna, zatwierdzoną Uchwałą XIV/89/2015 z 30.10.2015 roku Rady Miejskiej w Leśnej- przedmiotowe działki obr. Świecie oznaczone są symbolem- RM/71 - tereny zabudowy zagrodowej, MN/38 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, R19- tereny rolnicze, część działki znajduje się w strefie OW obserwacji archeologicznej, część działki znajduje się w strefie historycznych układów. OPIS DZIAŁEK nr 486/1 i nr 486/2: Teren działki nr 486/2 o pow. 0,30 ha, na którym położony jest budynek mieszkalny, łączy się z działką nr 486/1 o pow. 3,63 ha tworząc jedną całość. Działka o kształcie regularnego wieloboku, położona bezpośrednio przy drodze o gminnej o nawierzchni asfaltowej. Wystawa działki 486/2 płaska, wystawa działki 486/1 pofałdowana, stosunkowo płaska. Cały teren ( działki 486/1 i 486/2) ogrodzony z bramą wjazdową stalową otwieraną automatycznie. Działki uzbrojone: w części przy domu uzbrojona w wodę ze studni, kanalizacją z odprowadzeniem do oczyszczalni ekologicznej, prąd, gaz - zbiornik na gaz płynny. Dojście i dojazd do działki bezpośrednio z drogi , działka 486/2 i 486/1 w dniu oględzin zagospodarowane zielenią, krzewami oraz działka 486/2 zabudowana budynkiem mieszkalnym. OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO: Budynek wolnostojący zagrodowy o funkcji mieszkalnej. Budynek ten do dnia 12.10.2016r. pełnił funkcję budynku magazynowo-gospodarczego związanego z produkcją rolną. Budynek parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Wejście do budynku odbywa się z 1 wejścia od strony frontowej. Budynek konstrukcji tradycyjnej, murowany. Parametry budynku: Powierzchnia użytkowa: 315,58 m2, pow. zabudowy: 268,73 m2. Parter stanowią: salon z kuchnią, łazienką z wc, kotłownią, korytarzem, oraz garaż z dwiema bramami wjazdowymi, w pełni zautomatyzowanymi. Poddasze użytkowe: stanowi duży przestronny salon, sypialnia, pokój kąpielowy. Stan techniczny: budynek zamieszkały, stan budynku dobry. Stan wykończenia; standard, wyposażenie: pełne, funkcjonalność: dobra, pomieszczenia rozkładowe, otwarta przestrzeń. Fundamenty : betonowe, ściany konstrukcyjne: z pustaków ceramicznych EDER grubości 24 cm docieplone styropianem grubości 15 cm, ściany działowe z bloczków gazobetonowych, stropy: z elementów żelbetowych typu FILIGRAN grubości 20 cm schody: drewniane, ażurowe. Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, płatwiowo-kleszczowej z dwiema ściankami stolcowymi, pokryty dachówką ceramiczną i izolacją z wełny mineralnej grubości 25 cm, rynny i rury spustowe z PCV Stolarka okienna: z PCV w otulinie drewnopodobnej Stolarka drzwiowa zewnętrzna- drzwi drewniane do budynku, wewnętrzna typowa płycinowa. Elewacja: tynk mineralny. Media w budynku: woda z odprowadzeniem do studni, kanalizacyjna z odprowadzeniem do oczyszczalni ekologicznej, prąd, CO- gazowe( propan-butan) Budynek został wykończony dużą starannością i dokładnością wykonania oraz dbałością o szczegóły, stan techniczny budynku bardzo dobry. Wyceniane nieruchomości gruntowe tworzą zorganizowaną gospodarczą całość (na działce 486/1 posadowiona jest oczyszczalnia ścieków betonowych, obsługująca budynek mieszkalny, który jest położony na działce 486/2, dlatego też ujęto wycenę tych dwóch nieruchomości objętych dwiema rożnymi księgami).

Suma oszacowania wynosi 950 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 712 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 95 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Millennium 57116022020000000284159823.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.