Licytacja komornicza domu: Aleksandrów Łódzki, Pabianicka

---

### km 450/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA NIERUCHOMOŚCI nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański, Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu z siedzibą w Zgierzu (95-100) ul. Andrzeja Struga ** lok. *. (tel.42-716-10-39) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 16 CZERWCA 2025r. o godz.14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul. Sokołowska 6 w sali nr XI, odbędzie się pierwsza licytacja wieczystego użytkowania nieruchomości położonej: 95-070 Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka **, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************, której właścicielem jest ******************* a użytkownikiem wieczystym do 10-11-2082r. ***** **** i ******* **** we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nr **** (zgodnie z ewidencją gruntów działka ***) o powierzchni 0,1759 ha. Działka tworzy kształt regularnego czworoboku o wysokiej zwartości terytorialnej. Front i wjazd usytuowany od strony ul. Pabianickiej. W ulicy Pabianickiej nawierzchnia ulepszona. Nieruchomość jest intensywnie zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami użytkowymi. Aktualnie teren działki nieuporządkowany, niezagospodarowany, wymagający poniesienia nakładów na przywrócenie potencjału użytkowego, usunięcia naniesień roślinnych kolidujących z funkcją dedykowaną przez plan miejscowy. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest:
- budynkiem piekarni z częścią mieszkalną o powierzchni zabudowy 374,5 m2, kubaturze 1956,0 m3, powierzchni użytkowej części mieszkalnej 107,3 m2, i powierzchni całkowitej 130,6 m2, oraz budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy 139,1 m2, i kubaturze 455,0 m3.
- budynkiem gospodarczym, murowany, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy: 70,0 m2, powierzchni użytkowej: 53,9 m2, kubaturze budynku: 217,0 m3.
W części budynki usytuowane są w granicach działki. Przedmiotowa nieruchomość jest nieużytkowana od wielu lat, widoczne zniszczenia i dewastacja wewnątrz pomieszczeń gospodarczych.

Suma oszacowania wynosi 374 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 280 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 400,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu 88 10203440 0000 7902 0015 9996 nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul. Sokołowska 6 (I Co 649/20) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Michał Durański