Licytacja komornicza domu: Aleksandrów Łódzki, Pabianicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1, Zgierz, 95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39 / fax.

Sygnatura: km 450/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 450/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- użytkowania wieczystego położonego przy Pabianicka ***/., 95-070 Aleksandrów Łódzki, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu (adres: ul. Sokołowska ***/., Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/*********/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest wieczyste użytkowanie nieruchomości oraz budynki i budowle stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności. Położone w: 95-070 Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka ***, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/*********/1, której właścicielem gruntu jest Gmina Aleksandrów Łódzki, a dłużnicy użytkownikami wieczystymi do 10-11-2082 r. we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej oraz właścicielami budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nr ***/2 (zgodnie z ewidencją gruntów działka ***) o powierzchni 0,1759 ha. Działka tworzy kształt regularnego czworoboku o wysokiej zwartości terytorialnej. Front i wjazd usytuowany od strony ul. Pabianickiej. W ulicy Pabianickiej nawierzchnia ulepszona. Nieruchomość jest intensywnie zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami użytkowymi. Aktualnie teren działki nieuporządkowany, niezagospodarowany, wymagający poniesienia nakładów na przywrócenie potencjału użytkowego, usunięcia naniesień roślinnych kolidujących z funkcją dedykowaną przez plan miejscowy. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem piekarni z częścią mieszkalną i budynkami gospodarczymi. W części budynki usytuowane są w granicach działki. Przedmiotowa nieruchomość jest nieużytkowana od wielu lat, widoczne zniszczenia i dewastacja wewnątrz pomieszczeń gospodarczych. Na terenie nieruchomości miał miejsce pożar, którym objęte zostały przede wszystkim kondygnacje mieszkalne budynku głównego. Skutki pożaru dotknęły głównie elementów dachu, elementów wykończenia, stolarki, rurarzu, w mniejszym stopniu elewacji. Kondygnacja użytkowa budynku głównego i budynki niemieszkalne istotnie nie ucierpiały w wyniku pożaru.

Suma oszacowania wynosi 587 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 440 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 10.12.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Durański