Licytacja komornicza domu: Aleksandrów Kujawski, ul. Limanowskiego

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA W ALEKSANDROWIE KUJ. PRZY UL. LIMANOWSKIEGO **, KW: ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Aleksandrowie Kujawskim Mariusz Braszkiewicz

Kancelaria Komornicza nr III w Aleksandrowie Kujawskim

Chopina */*

87-700 Aleksandrów Kujawski

Sygnatura: Km 31/26

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Aleksandrowie Kujawskim Mariusz Braszkiewicz Kancelaria Komornicza nr III w Aleksandrowie Kujawskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA W ALEKSANDROWIE KUJ. PRZY UL. LIMANOWSKIEGO **, KW: ***************

Oznaczenie nieruchomości
Opis i oszacowanie dotyczy nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 87-700 Aleksandrów Kujawski, ul. Limanowskiego **, dla której Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim prowadzi księgę wieczystą o numerze *************** o powierzchni 402,00 m2, będącej własnością ***************.

Budowle i inne urządzenia
Opisywana nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowy 98,20 m2 i powierzchni użytkowej 145,00 m2. Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, kubatura 552 m3. Został wykonany z bloczków gazobetonowych. Fundamenty betonowe wylewane na mokro. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą dachówkopodobną wraz z orynnowaniem bez podbitki. Budynek z użytkowym poddaszem. Składa się z 3 sypialni, łazienki, 2 korytarzy, kuchni z jadalnią, pokoju dziennego, klatki schodowej, kotłowni, garderoby i suszarni. Stolarka okienna i drzwiowa – PCV. Wyposażony jest w ogrzewanie (piec na węgiel i drewno), schody wewnętrzne żelbetowe i wentylację grawitacyjną. Dostęp do infrastruktury wodociągowej, energetycznej i szamba. Ogrodzenie – frontowe metalowe przęsła na słupkach metalowych, dwie bramy wyjazdowe dwuskrzydłowe, furtka, resztę stanowią ogrodzenia sąsiedzkie. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z nawierzchnią asfaltową. Rok budowy 1974. Nadbudowa dokonana decyzją z 2007 r., brak zaświadczenia o odbiorze.

Stwierdzone prawa i obciążenia
Hipoteki zgodnie z księgą wieczystą. Na rzecz Monton Niestandaryzowany Sekurutyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z siedzibą we Wrocławiu: hipoteka umowna zwykła 70 000 zł, hipoteka umowna kaucyjna 35 000 zł, hipoteka umowna zwykła 70 000 zł, hipoteka umowna kaucyjna 35 000 zł; na rzecz Skarbu Państwa - Urzędu Skarbowego w Aleksandrowie Kujawskim: hipoteka przymusowa 20 898,40 zł; na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznym Oddział w Toruniu Inspektorat w Aleksandrowie Kujawskim: hipoteka przymusowa 22 765,71 zł, hipoteka przymusowa 7 611,12 zł, hipoteka przymusowa 1 905,18 zł, hipoteka przymusowa 8 554,71 zł.

Umowy ubezpieczenia nieruchomości nie stwierdzono

Osoby władające nieruchomością
***************

Sposób korzystania przez dłużnika
mieszkalny

Zgłoszone prawa do nieruchomości
nie zgłoszono

Oszacowanie z podaniem podstaw
Oszacowania nieruchomości zgodnie z przepisem art. 948 kpc dokonał biegły: inż. Ewelina Stodólska na kwotę 347 200,00 zł. Aktualną wartość rynkową nieruchomości w stanie obecnym określono podejściem porównawczym stosując metodę porównywania parami. Określenie stanu nieruchomości przyjęto na podstawie oględzin dokonanych w dniu 07-05-2025 r. oraz informacji uzyskanych przez biegłego.

Adres nieruchomości
ul. Limanowskiego **, 87-700 Aleksandrów Kujawski, poczta Aleksandrów Kujawski

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
260 400,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 604,00 zł

Suma oszacowania
347 200,00 zł

Wysokość rękojmi
34 720,00 zł

Złożenie rękojmi do
26.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
29.06.2026 r. 10:00 - 06.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 57 1600 1462 1735 3485 9000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:00 do 21:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Limanowskiego **, 87-700 Aleksandrów Kujawski, poczta Aleksandrów Kujawski.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mariusz Braszkiewicz