Licytacja komornicza domu: Arkońskie-Niemierzyn, Szczecin, Zdrojowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 01.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  ul. Zdrojowa, 71-481 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód X Wydział Ksiąg Wieczystych w Szczecinie (adres: ul. Pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, działka numer 217, obręb ewidencyjny nr 33, położona w Szczecinie na adresie ul. Zdrojowa 2B, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW *******************. Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w ewidencji gruntów jako mieszkalny, użytkowany jako usługowy (biurowiec), w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny (ostatnia kondygnacja w poddaszu), całkowicie podpiwniczony o powierzchni zabudowy 104 m2 oraz łącznej powierzchni użytkowej 395,27 m2 (w tym powierzchnia piwnicy 80,73 m2 i powierzchnia strychu 17,32 m2). Budynek oznaczony w ewidencji gruntów jako mieszkalny, użytkowany jako usługowy (biurowiec), w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny (ostatnia kondygnacja w poddaszu), całkowicie podpiwniczony, wybudowany w 90. latach XX wieku, gruntowanie odremontowany w pierwszej dekadzie XXI wieku. Główne wejście do budynku oraz wjazd do garażu urządzono od strony ulicy Zdrojowej. Budynek posiada również wyjście na ogród z poziomu piwnicy i poziomu parteru. W budynku znajdują się: na parterze: gabinet, sekretariat, kuchnia, toaleta, magazynek, korytarz, klatka schodowa; na I piętrze: 3 pokoje biurowe, kuchnia, toaleta, hol, schowek, klatka schodowa; na II piętrze (poddaszu): 3 pokoje biurowe, toaleta, hol, schowek, klatka schodowa; nad II piętrem zlokalizowany jest strych wykorzystywany na cele magazynowe, połączony z kondygnacją II piętra schodami; w piwnicy: garaż, 2 pomieszczenia biurowe, toaleta, korytarz, kotłownia, serwerownia; pomieszczenia piwniczne nie są połączone komunikacyjnie z wyższymi kondygnacjami, dostępne są z zewnątrz budynku poprzez garaż oraz wejście z tylnej strony budynku; pomieszczenie serwerowni posiada oddzielne wejście z zewnątrz budynku. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 260 m od ulicy Arkońskiej i ok. 860 m od ulicy Chopina, na obszarze osiedla z przeważającą zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią zabudowania mieszkalne jednorodzinne. W dalszej odległości zlokalizowane są zabudowania mieszkalne jednorodzinne, wielorodzinne, szpital, park im. F. Chopina, Las Arkoński, obiekty handlowe i usługowe towarzyszące zabudowie miejskiej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni brukowej. Działka nr 217 z obrębu 2033, Pogodno 33 o powierzchni 325 m2 posiada kształt nieregularnego wieloboku, teren działki o zmiennej konfiguracji, ukształtowany wtórnie. W części północnej i północno-wschodniej wyniesiony, w części bezpośrednio przylegającej do ulicy Zdrojowej obniżony, z urządzonym wjazdem do garażu, znajdującego się w poziomie piwnicy. W tylnej części budynku wykonano również obniżenie, celem zapewnienia dostępu do pomieszczeń piwnicznych od strony ogrodu. Na działce, w centralnej części posadowiony jest budynek w zabudowie bliźniaczej. Teren wokół budynku zagospodarowany – dojścia do budynku, wjazd do garażu, miejsce składowania odpadów oraz w dużej części teren za budynkiem utwardzono ceramiczną kostką brukową. Pozostały teren zagospodarowano jako zieleń z nasadzeniami drzew, krzewów ozdobnych oraz niewielkim oczkiem wodnym. Ogrodzenie od frontu murowane, brama stalowa dwuskrzydłowa oraz furta stalowa, sterowane elektronicznie. Nieruchomość uzbrojona w następujące media infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, gaz.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  08.09.2022 o godzinie: 12:00 .

Suma oszacowania wynosi 2 961 840,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 221 380,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 296 184,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dorota Działowska