Licytacja komornicza domu: zgierski, gm. Stryków, Bratoszewice, Kolejowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Tomasz Banach

Kancelaria Komornicza, A.Struga ***, Zgierz, 95-100 Zgierz

tel. 42 716 05 05 / fax.

Sygnatura: Km 97/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 97/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Kolejowa ***, 95-011 Bratoszewice, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sokołowska ***, Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w gminie Stryków, na terenie obrębie Bratoszewice. Przedmiot wyceny obejmuje działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym ***. Działka gruntu nr *** posiada powierzchnię wynoszącą 1066 m². Działka posiada kształt zbliżony do regularnego, prostokątnego. Wymiary działki wynoszą około 60 metrów długości (granica północna i południowa) oraz około 18 metrów szerokości (granica wschodnia i zachodnia). Działka krótszym bokiem przylega od strony wschodniej do ulicy Kolejowej. Działka posiada środkowe położenie pośród podobnych działek gruntu. Teren działki jest ogrodzony, zabudowy i zagospodarowany. W centralnej części działki posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka jest silnie zakrzaczona i zadrzewiona (głównie samosiejkami). Na działce oznaczonej numerem *** w obrębie Bratoszewice znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek mieszkalny jest obiektem wykonanym w konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Budynek wybudowany został najprawdopodobniej pod koniec XX wieku. Budynek jest obiektem o dwóch kondygnacjach naziemnych mieszkalnych ze strychem oraz jednej kondygnacji podziemnej. Ściany budynku murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach w konstrukcji drewnianej. Budynek jest w złym stanie technicznym kwalifikującym się do generalnego remontu. Konieczne jest wykonanie kompleksowych prac remontowo-modernizacyjnych. Budynek od wielu lat nie jest użytkowany i nie jest zabezpieczony przed czynnikami atmosferycznymi – brak pełnej stolarki drzwiowej i okiennej. W budynku widoczne zalania, zawilgocenia i zagrzybienia oraz spękania ścian i stropów. Zestawienie podstawowych powierzchni budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 117 m² (zgodnie z ewidencją gruntów) Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: ok. 150 m² (pomiar własny) Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Strykowa zatwierdzony uchwałą Nr XXXIX/371/2021 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 9 września 2021 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stryków na obszarze wsi Bratoszewice. Zgodnie z powyższym planem przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednostce planistycznej 3MN – tereny zabudowy mieszkaniowej.

Suma oszacowania wynosi 381 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 285 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 45 9263 0000 0920 0991 2010 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.02.2026 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 05.03.2026 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Banach