Licytacja komornicza domu: Brzezinka, gm. Karczew, otwocki

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 250/23, w dniu 25-08-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 7, odbędzie się druga licytacja nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 05-480 Karczew, Brzezinka ***, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/0 o powierzchni 3 000 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 293,62 m2, będącej własnością dłużników: ******** ********** i ********** ************.

Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, stanowiąca dz. ewid. ***, obręb 0001 Brzezinka, miejscowość Brzezinka (Brzezinka ***), gmina Karczew, powiat otwocki, województwo mazowieckie. Powierzchnia działki wynosi 3 000 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce wynosi około 293,62 m kw. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – asfaltowej drogi lokalnej. Dojazd na nieruchomość drogą asfaltową. Działka dz.ew. *** o dość regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, działka ogrodzona ogrodzeniem z elementów metalowych między przęsłami murowanymi. Budynek mieszkalny przyłączony do miejskiej sieci elektrycznej oraz wodociągowej, kanalizacja - szambo. Istnieją warunki do realizacji przyłącza gazowego. Wjazd i wejście na działkę od strony wschodniej poprzez bramę i furtkę. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, budynek niepodpiwniczony. Budynek przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. W bryle budynku garaż. Budynek ocieplony. Budynek o powierzchni użytkowej około 293,62 m kw. Otoczenie nieruchomości, nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej. W pobliżu tereny upraw szklarniowych. W pobliżu lokalne ciągi komunikacyjne. W pobliżu nieruchomości lokalne punkty handlowo – usługowe. W pobliżu przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej.

Suma oszacowania wynosi 1 148 935,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 765.956,67 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku (BOI) można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 596/21).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 114 893,50 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.