Licytacja komornicza domu: Celestynów, gm. Celestynów, otwocki, ul. Laskowska

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska

Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku

Andriollego ***/***

05-400 Otwock

Sygnatury: Km 760/22, Km 760/22 i inne

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym, położonej pod adresem: 05-430 Celestynów, ul. Laskowska ***, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, stanowiąca dz. ewid. ***/***, obręb 0001 Celestynów, miejscowość Celestynów, gmina Celestynów, powiat otwocki. Powierzchnia działki wynosi 645 m 2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce wynosi około 181,88 m kw.

Działka o dość regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, działka ogrodzona ogrodzeniem z elementów metalowych między przęsłami murowanymi oraz ogrodzeniem z siatki metalowej oraz ogrodzeniem z elementów systemowych. Budynek mieszkalny przyłączony do miejskiej sieci elektrycznej, gazowej oraz wodociągowej, Kanalizacja - szambo. Wjazd i wejście na działkę od strony północnej poprzez bramę i furtkę. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Laskowskiej. Dojazd na nieruchomość drogą asfaltową.

Opis budynku mieszkalnego.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, budynek podpiwniczony. Budynek przykryty dachem o konstrukcji drewnianej, kryty blachą. W bryle budynku garaż w przyziemiu. Budynek ocieplony. Budynek o powierzchni użytkowej około 181,88 m kw. (powierzchnię przyjęto na podstawie danych wynikających z kartoteki budynków). Przyjęto stan techniczny budynku jako dobry, standard wykończenia budynku jako typowy. Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu centralnej części miasta Celestynów. W pobliżu lokalne ciągi komunikacyjne. W pobliżu nieruchomości lokalne punkty handlowo – usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa. W pobliżu przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej w odległości około 1 100 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja kolejki PKP Celestynów.

**Adres nieruchomości**
ul. Laskowska ***, 05-430 Celestynów, poczta Celestynów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
605 902,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 060,00 zł

**Suma oszacowania**
908 854,00 zł

**Wysokość rękojmi**
90 885,40 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.06.2026 r. 12:00 - 18.06.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA XII O/WARSZAWA 95 1020 1127 0000 1702 0013 3751 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Laskowska ***, 05-430 Celestynów, poczta Celestynów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magdalena Grzędzielska