Licytacja komornicza domu: zgierski, gm. Parzęczew, Chociszew

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – DZIAŁKA NR ***/***

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Damian Kasprzak
Kancelaria Komornicza nr IX w Zgierzu
Plac Kilińskiego ***/***
95-100 Zgierz

Sygnatura: Km 91/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Damian Kasprzak Kancelaria Komornicza nr IX w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.04.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – DZIAŁKA NR ***/***

Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr ***/*** o powierzchni 750 m2. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta. Wymiary działki są następujące: front działki (szerokość działki) wynosi ok. 25 m, średnia długość działki wynosi ok. 30 m. Teren nieruchomości płaski. Nieruchomość jest ogrodzona, od frontu ogrodzenie z murowanymi na podmurówce słupkami, pomiędzy którymi rozpięte są panele z desek na konstrukcji stalowej. W ogrodzeniu frontowym usytuowana jest brama dwuskrzydłowa i furtka. Brama i furtka wykonane z desek na szkielecie stalowym. Pozostałe boki działki ogrodzone ogrodzeniem z siatki stalowej rozpiętej pomiędzy słupkami stalowymi. Nieruchomość posiada przyłącze elektroenergetyczne i przyłącze wodociągowe. Posiada własną instalację kanalizacyjną z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki. Budynek mieszkalny typu jednorodzinnego wzniesiony w 2013 r. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi: 145 m2. Powierzchnia ogólna budynku wynosi: 145 m2. Budynek mieszkalny wolno stojący jednokondygnacyjny (parterowy) bez podpiwniczenia i bez poddasza użytkowego. Parter budynku stanowią pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczenie garażu jednostanowiskowego. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Dach budynku czterospadowy (kopertowy) kryty blachodachówką. Obróbki z blachy stalowej powlekanej, rynny i rury spustowe oraz podbitka dachu z pcv. Komin murowany, ponad dachem wymurowany z cegły klinkierowej. Ściany budynku z zewnątrz izolowane i pokryte masą klejowo-szpachlową. Drzwi zewnętrzne typowe, okna w ramach z PCV. Wrota garażowe rolowane. Instalacje. Budynek wyposażony w instalację elektryczną oraz instalację wodociągowo-kanalizacyjną lokalną z własnym bezodpływowym zbiornikiem na ścieki. Brak informacji dotyczących sposobu ogrzewania budynku. Stan techniczny. Na podstawie oględzin zewnętrznych stwierdzono, iż budynek nie jest w pełni wykończony. Brak jest warstwy zewnętrznej tynku elewacji. Na tarasie brak wykończenia (jedynie betonowa surowa płyta). Dla celów wyceny przyjęto stan techniczny budynku jako dobry wymagający przeprowadzenia niewielkich robót wykończeniowych.

**Adres nieruchomości**
Chociszew ***, 95-045 Chociszew, poczta Parzęczew

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
209 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 093,00 zł

**Suma oszacowania**
279 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
27 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
20.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.04.2026 r. 11:00 – 29.04.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Chociszew ***, 95-045 Chociszew, poczta Parzęczew.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Damian Kasprzak