Licytacja komornicza domu: Czarnówka, gm. Wiązowna, otwocki, Górna

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 668/23, w dniu 27-03-2026 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku pod adresem Otwock, ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej pod adresem: 05-408 Czarnówka, Dz. ew nr ***, Czarnówka, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/6, będącej własnością dłużnika: ******** ********.

Przedmiot przetargu stanowi nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Czarnówka przy ul. Górnej **, stanowiąca dz.ew. *** o pow. 9300 m², obręb 0004 Czarnówka, gmina Wiązowna, pow. otwocki, woj. mazowieckie. Dz. ew. *** jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 57 m², powierzchnia użytkowa przyjęta do obliczeń 46 m², oraz budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 127 m². Budynki są ze sobą połączone, stanowią jedną bryłę. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 152 m². Na działce istnieje dodatkowo część budynku gospodarczego, które większość znajduje się na działce sąsiedniej nr ***. Powierzchnia budynku znajdującego się na dz.ew. *** wynosi ok 43 m², cały budynek posiada powierzchnię zabudowy około 216 m².

Suma oszacowania wynosi 886 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 664 500,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 498/24).

Zgodnie z art. 962 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 88 600,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.