Licytacja komornicza domu: Dąbrówka Mała, gm. Szczaniec, świebodziński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Mateusz Nawrocki

Kancelaria Komornicza, Poznańska 1, Świebodzin, 66-200 Świebodzin

tel. 729973331 / fax.

Sygnatura: KM 1232/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Mateusz Nawrocki Kancelaria Komornicza nr V w Świebodzinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1232/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ***, Dąbrówka Mała, 66-225 Szczaniec, dla której Pierwsza Elektroniczna Licytacja Udziału 1/4 w Nieruchomości ZG1S/********/5 (adres: ul. ***, Dąbrówka Mała, 66-225 Szczaniec) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/********/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona pod adresem: 66-225 Szczaniec, Dąbrówka Mała ***, obejmująca działkę ewidencyjną nr ***/3 zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi oraz niezabudowane działki ewidencyjne nr ***/4, ***/5, o łącznej powierzchni 7697 m2. Działki tworzą ciągłość przestrzenną i funkcjonalną. Nieruchomość jako całość zlokalizowana jest w północnej części miejscowości Dąbrówka Mała, w obszarze zabudowy wiejskiej, w pierwszej linii zabudowy przy głównej drodze przebiegającej przez miejscowość. W otoczeniu nieruchomości znajdują się: budynki mieszkalne oraz towarzyszące im zabudowania gospodarcze dla rolnictwa, grunty użytkowane rolniczo. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość oddalona jest od centrum Szczańca (miejscowości gminnej) o około 4,5 km na południe. W południowo-zachodniej części działki nr ***/3 znajduje się jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, oznaczony adresowo: Dąbrówka Mała ***. Obiekt dwukondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wybudowany przed 1939 r., w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły, dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką. Program użytkowy budynku: parter - 4 pokoje, łazienka, 2 korytarze, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, magazynek; I piętro - 2 łazienki, kuchnia, 5 pokoi, klatka schodowa, pokój z aneksem kuchennym, przedpokój. Wysokość pomieszczeń: w parterze 2,65 m, na I piętrze 2,30 m. Powierzchnia użytkowa budynku: 311,90 m2. Powierzchnia piwnic: 110,86 m2, wysokość piwnic: 2,20 m. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną (do lokalnego szamba na działce), centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową (indywidualne z pieca na paliwo stałe z bojlerem w piwnicy), wentylację grawitacyjną. Stan techniczny budynku – średni, budynek wymaga przeprowadzenia termomodernizacji. Standard wykończenia pomieszczeń – średni. Na wschód od budynku mieszkalnego znajdują się dwa budynki gospodarcze w zabudowie półzwartej o nr ewidencyjnych: *** i ***. Budynek o nr ewidencyjnym *** jest obiektem jednokondygnacyjnym, z nieużytkowym strychem, częściowo podpiwniczonym, z dachem jednospadowym, wybudowanym przed 1939 r. W budynku znajdują się dwa pomieszczenia: garaż i pomieszczenie magazynowe. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku: 73 m2. Stan techniczny budynku: średni. Budynek o nr ewidencyjnym *** stanowi stodołę. Jest obiektem jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, z dachem dwuspadowym, wybudowanym przed 1939 r. Budynek nie posiada instalacji. Powierzchnia zabudowy budynku: 329 m2. Stan techniczny budynku: niekorzystny, pokrycie dachowe wymaga wymiany. Na północny zachód od budynku mieszkalnego znajduje się budynek gospodarczy w zabudowie wolnostojącej o nr ewidencyjnym ***. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem jednospadowym, wybudowany przed 1939 r. W budynku znajduje się 5 pomieszczeń użytkowanych na cele inwentarskie - kurnik. Budynek nie posiada instalacji. Powierzchnia zabudowy budynku: 24 m2. Stan techniczny budynku: średni. Niezabudowany obszar działki nr ***/3 stanowi podwórze oraz zaplecze budynków. Kształt działki wielokątny, zbliżony do trapezu. Rzeźba terenu o nieznacznych zróżnicowaniach.

Suma oszacowania wynosi 168 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 126 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87160014621828741140000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 11.06.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Nawrocki