Licytacja komornicza domu: Emów, gm. Wiązowna, otwocki, Wrzosów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

Kancelaria Komornicza, ul. Andriollego 34, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 779 32 35 / fax. 22 788 53 23

Sygnatura: Km 654/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka Kancelaria Komornicza nr. I w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 654/22 w dniu: 08.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Wrzosów ***, 05-462 Emów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiot przetargu stanowi nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Emów przy ul. Wrzosów ***, stanowiąca dz.ew. ***/2, o pow. 829 m², obręb Emów, gmina Wiązowna, powiat otwocki, woj. mazowieckie. Przedmiotowa nieruchomość stanowiąca dz.ew. ***/2, obręb Emów zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości Emów, przy ul. Wrzosów, która stanowi lokalną drogę w miejscowości. Droga stanowi odnogę od ulicy Runa Leśnego a następnie ulicy Sosnowej, która stanowi połączenie z miejscowości Wiązowna. W odległości ok 1,5 km od działki przebiega droga krajowa S17 łącząca Warszawę z Lublinem. Najbliższe sąsiedztwo stanowią głównie tereny leśne niezabudowane oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości ok 250 m znajduje się rzeka Mienia. Nieruchomość położona jest przy ulicy ul. Wrzosów. Dojazd zapewniony z ulicy drogą nieutwardzoną.

Suma oszacowania wynosi 567 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 425 625,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 56 750,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 53 1020 1127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 15.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Elżbieta Adamska-Śmigrodzka