Licytacja komornicza domu: Gorzów Wielkopolski, Skwierzyńska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim

Paweł Żurawski

Kancelaria Komornicza, ul. Franciszka Walczaka 20A, Gorzów Wielkopolski, 66-400 Gorzów Wielkopolski

tel. 95 782 21 16 / fax. 95 782 21 17

Sygnatura: Km 535/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim Paweł Żurawski Kancelaria Komornicza nr IX w Gorzowie Wielkopolskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 535/23 w dniu: 27.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Skwierzyńska ***, 66-446 Osiedle Poznańskie, dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wlkp. Wydział VI Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chopina 52 bl. 15, Gorzów Wlkp., 66-400 Gorzów Wlkp.) prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1G/*********/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi zabudowaną działkę gruntu nr ***/** o pow. 0,1153 ha tj. 1153 m kw, zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony o pow. zabudowy wynoszącej 143,00 m kw i powierzchni użytkowej wynoszącej 137,13 m kw plus garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o pow. 26,60 m kw. Działka gruntu nr ***/** ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu/prostokąta, który północno-wschodnim bokiem bezpośrednio sąsiaduje z drogą dojazdową (drogą wewnętrzną stanowiącą działkę nr ***/** - współwłasność w ułamkowych częściach osób fizycznych, w tym właściciela szacowanej nieruchomości). Teren działki płaski, dobrze nasłoneczniony, całkowicie zagospodarowany - wokół budynku przeważa dobrze pielęgnowany trawnik, wzdłuż płotu widoczny żywopłot z tui. Wjazd na działkę przez metalową, automatycznie przesuwaną bramę, wejście przez usytuowaną obok metalowa furtkę. Działka w całości ogrodzona - z trzech stron płotem z płyt betonowych, z jednej strony siatką panelową. Teren działki w części utwardzony ozdobną kostką betonową, tworzącą w ten sposób chodnik oraz podjazd. Działka uzbrojona jest w sieci: elektroenergetyczną (kabel podziemny), wodociągową, kanalizacja indywidualna (odprowadzenie do przydomowej oczyszczalni ekologicznej), sieć gazowa (butlowa). Ponadto na terenie działki wykopana studnia przydomowa. Lokalizację nieruchomości ze względu na jej charakter oraz cechy należy uznać za korzystną - bezpośrednia strefa podmiejska. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej z wbudowanym w jego bryłę garażem jednostanowiskowym. Budynek o charakterze mieszkalnym, wybudowany systemem tradycyjnym, oddany do użytku w roku 2020r. (wg. kartoteki budynków) - obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, usytuowany w centralnej części działki. Powierzchnia zabudowy wynosi 143,00 m kw - (przyjęto zgodnie z danych kartoteki budynków), powierzchnia użytkowa wynosi 137,13 (przyjęta wg projektu budowlanego) plus garaż jednostanoiwsko o pow. 26,60 m kw. Stan techniczny budynku został określony przez rzeczoznawcę majątkowego jako bardzo dobry. Standard wykończenia całości budynku mieszkalnego, został określony przez biegłego jako podwyższony, stan techniczny adekwatny do okresu użytkowania. Struktura i funkcjonalność pomieszczeń budynku obejmuje: - parter - przedsionek, hall, łazienka z wc, kuchnia, pokój dzienny (salon), pokój (sypialnia), pomieszczenie techniczne (kotłownia/pralnia), garaż jednostanowiskowy, - poddasze użytkowe - przedpokój/klatka schodowa, trzy pokoje, łazienka z wc oraz garderoba. Elementy wykończeniowe wysokiej jakości i w dobrym stanie technicznym. W budynku zainstalowane ogrzewanie podłogowe całości budynku: urządzenie grzewcze to piec gazowy, dwufunkcyjny, zamontowany w kotłowni na parterze. Ponadto w budynku zamontowany system alarmowy. Szczegółowy opis nieruchomości, znajduje się w operacie szacunkowym.

Suma oszacowania wynosi 851 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 638 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1160 2202 0000 0002 4599 5538 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Żurawski