Licytacja komornicza domu: Kaliszany, gm. Wojciechowice, opatowski

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Bartłomiej Szyszka

Kancelaria Komornicza nr I w Opatowie

ul. Żeromskiego *

27-500 Opatów

Sygnatury: Km 454/21, GKM 2/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Bartłomiej Szyszka Kancelaria Komornicza nr I w Opatowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.05.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Opatowie, pod adresem ul. Obrońców Pokoju 18, 27-500 OPATÓW, poczta OPATÓW, numer sali 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Nieruchomość położona w obrębie miejscowości Kaliszany Wieś gmina Wojciechowice, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opatowie o nr: ***/*** składa się z działki nr *** o pow. 0,8080 ha. Działka ewidencyjna Nr *** o pow. 0,8080 ha położona jest w południowo – zachodniej części miejscowości niemal na granicy z terenami Gminy Opatów. Nieruchomość stanowi jedyną zabudowaną w promieniu ok. 500 metrów. Dojazd do terenu drogą gruntową nieutwardzoną, podczas opadów znacząco utrudniona ze względu na strukturę gleb. Dojazd działką ewidencyjną Nr ***, użytek dr, we władaniu Gminy Wojciechowice (nieustalona własność). Teren nieruchomości nieogrodzony, nieutwardzony, dostęp do większości zabudowy utrudniony przez kilkuletnią roślinność. Układ zabudowy typowy dla niewielkich gospodarstw rolnych – najbliżej szlaku dojazdowego budynek mieszkalny, w dookólnym układzie zabudowa gospodarcza.

Infrastruktura techniczna terenu. Teren nieruchomości jest uzbrojony w:
- przyłącz napowietrzny sieci energetycznej do budynku mieszkalnego (brak licznika energii na budynku). Sieć energetyczna długości kilkuset metrów zasila jedynie nieruchomość szacowaną,
- studnia kopana przy budynku mieszkalnym,
- przyłącz kanalizacyjny do zbiornika bezodpływowego (wg mapy).

Zabudowa:
- Budynek mieszkalny – ***. Wg kartoteki budynków zrealizowany w 1970 r. co potwierdza technologia budowy jak i stan techniczny. Piętrowy, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Powierzchnia zabudowy – 105 m2. Powierzchnia użytkowa – 115 m2
- Budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – ***. Usytuowany przy wschodniej części zabudowy zagrodowej. Kwalifikowany jako gospodarczy jednak sposób realizacji i wykończenia wskazuje, że był wykorzystywany jako mieszkalny. Powierzchnia zabudowy – 70 m2
- Budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – ***. Usytuowany w północnej części zabudowy zagrodowej. Wg kartoteki budynkowej zrealizowany w 1985 r. jednak sposób realizacji i stan techniczny wskazuje na lata wcześniejsze. Powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynkowej – 117 m2. Powierzchnia zabudowy fizyczna – ok. 70 m2
- Budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – ***. Usytuowany w północnej części zabudowy zagrodowej. Wg kartoteki budynkowej zrealizowany w 1985 r. co potwierdza sposób realizacji jak i stan techniczny. Powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynkowej – 132 m2
- Budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – ***. Usytuowany w zachodniej części zabudowy zagrodowej. Wg kartoteki budynkowej zrealizowany w 1985 r. co potwierdza sposób realizacji jak i stan techniczny. Powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynkowej – 248 m2.

Adres nieruchomości
27-532 Kaliszany Wieś, poczta Wojciechowice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***/***, Sąd Rejonowy w Opatowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
*** ***

Cena wywołania
142 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 425,00 zł

Suma oszacowania
190 000,00 zł

Wysokość rękojmi
19 000,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I Oddział w Opatowie 46 1240 2773 1111 0010 8760 2402. Rękojmię należy złożyć w terminie do 26.05.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 27-532 Kaliszany Wieś, poczta Wojciechowice.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bartłomiej Szyszka