Licytacja komornicza domu: Lipnik, gm. Lipnik, opatowski

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Bartłomiej Szyszka

Kancelaria Komornicza nr I w Opatowie

ul. Żeromskiego *

27-500 Opatów

Sygnatura: Km 703/15

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Bartłomiej Szyszka Kancelaria Komornicza nr I w Opatowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Opatowie, pod adresem ul. Obrońców Pokoju ***, 27-500 OPATÓW, poczta OPATÓW, numer sali 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość składa się z działki nr ** o pow. 2,64 ha położona Lipnik gm. Lipnik, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opatowie o numerze ***************. Działka usytuowana jest po północnej stronie drogi krajowej Nr 9 w odległości ok. 200 metrów od centrum miejscowości – Urząd Gminy, niewielkie obiekty handlowe, szkoła i przedszkole. Działka w zarysie posiada kształt prostokąta przylegając do drogi krajowej na długości ok. 130 metrów. Zabudowa zagrodowa została zorganizowana w południowo – wschodnim narożniku działki na stosunkowo nieznacznej powierzchni ok. 0,2 ha. Wjazd na teren od strony gminnej, dodatkowy poprawiający możliwości manewrowe wprost na drogę krajową. Infrastruktura techniczna terenu. Teren sąsiednich nieruchomości jest uzbrojony w: wodociąg gminny, energię elektryczną, gaz ziemny, kanalizację sanitarną do sieci gminnej.

Budynek mieszkalny. Parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. W 2022 r. przeprowadzono wymianę więźby dachowej oraz pokrycia dachowego jednocześnie przedłużając zadaszenie południowego tarasu oraz tworząc znacznej powierzchni dobudówkę od strony północnej. Od strony południowej wyjście na taras. Powierzchnia użytkowa 71,6 m2.

Budynek gospodarczy Nr * – Obora z przybudówką. Usytuowany wzdłuż zachodniej granicy zabudowy zagrodowej. Wykorzystywany jako magazyn rzeczy mało użytecznych. Powierzchnia zabudowy – 123 m2.

Budynek gospodarczy Nr * – stodoła z garażami. Usytuowane wzdłuż północnej granicy obszaru zagrodowego. Powierzchnia zabudowy – 283 m2.

Budynek gospodarczy Nr * – adaptacja z garażem. Usytuowany wzdłuż wschodniej granicy zabudowy zagrodowej. Część północna – typowy garaż, południowa letnia kuchnia z adaptacją dla potrzeb mieszkaniowych. Powierzchnia zabudowy – 91 m2. Powierzchnia użytkowa adaptacji – 40 m2, wysokość pomieszczeń – 2,2 m.

Niezabudowana część działki Nr **. Użytkowana rolniczo. Przy zachodniej granicy działki linia energetyczna średniego napięcia, w części północnej słup narożny i linia w kierunku wschodnim.

**Adres nieruchomości**
27-540 Lipnik, poczta Lipnik

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Opatowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
****************

**Cena wywołania**
512 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 123,00 zł

**Suma oszacowania**
683 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
68 300,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I Oddział w Opatowie 46 1240 2773 1111 0010 8760 2402. Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 27-540 Lipnik, poczta Lipnik.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bartłomiej Szyszka