Licytacja komornicza domu: Ostrężnica, gm. Krzeszowice, krakowski, Jana Łachuta

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA SKŁADAJĄCA SIĘ Z DZIAŁKI EWIDENCYJNEJ NR ***/*** O POW. 0,06 HA, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Ogrodnik

Kancelaria Komornicza nr XVI w Krakowie
Juliusza Lea ***/***p
30-133 Kraków

Sygnatury: Km 849/24, i inne

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Ogrodnik Kancelaria Komornicza nr XVI w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA SKŁADAJĄCA SIĘ Z DZIAŁKI EWIDENCYJNEJ NR ***/*** O POW. 0,06 HA, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM

Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Jana Łachuta ** w miejscowości Ostrężnica, gmina Krzeszowice, obręb nr 0011, Siedlec, składająca się z działki ewidencyjnej nr ***/*** o powierzchni 0,0600 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, mająca założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, VI Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Krzeszowicach nr ***/***/***/***. Szczegółowo działka ewidencyjna nr ***/*** położona jest w centralnej części sołectwa Ostrężnica, pośród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z następujących składników:
- działka ew. nr ***/***, budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,
- pozostałe elementy zagospodarowania terenu.

Stan zagospodarowania nieruchomości: W południowo-zachodniej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny. Pozostałe części działki porośnięte są roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami. Teren działki oraz roślinność wymagają kompleksowej pielęgnacji.

Ukształtowanie terenu nieruchomości: Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta.

Dostępność indywidualna: Przedmiotowa nieruchomość nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do działki ew. nr ***/*** z drogi publicznej odbywa się poprzez działkę ew. nr ***/*** stanowiącą własność osoby fizycznej.

Otoczenie, stan usług i zaplecza bytowego: W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, utwardzona jezdnia oraz tereny zielone. W centrum miejscowości znajdują się drobne punkty handlowo - usługowe. Obiekty użyteczności publicznej oraz większe obiekty handlowo - usługowe znajdują się w Krzeszowicach (odległość około 8,5km w linii prostej). W sąsiedztwie nie znajdują się żadne obiekty mogące negatywnie wpływać na środowisko i stan zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego. Otoczenie nieruchomości – korzystne.

Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: Zgodnie z oświadczeniem Dłużniczki - do nieruchomości doprowadzone są sieci: energetyczna, wodociągowa, gazociągowa; kanalizacyjna. Zgodnie z oświadczeniem Dłużniczki- ścieki odprowadzane są do indywidualnego szamba, a sieć gazociągowa została odłączona przez dostawcę.

Przeznaczenie w planie miejscowym: Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze objętym planem miejscowym - Uchwała NR XLIV/572/2018 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 28 czerwca 2018r. w sprawie aktualizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw: Czerna, Filipowice, Miękinia, Nawojowa Góra, Nowa Góra, Ostrężnica, Paczółtowice, Rudno, Sanka, Tenczynek, Wola Filipowska, Zalas, Żary w Gminie Krzeszowice, zmienionym Uchwałą nr LXXI/775/2024.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenach oznaczonych jako MNR1– tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej.

Opis budynku mieszkalnego:

Podstawowe dane:
Ilość kondygnacji: (parter, poddasze użytkowe)
Podpiwniczenie: tak - gospodarcze
Powierzchnia przyjęta do obliczeń : 113,68m2
(na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin jako suma powierzchni pomieszczeń parteru i poddasza)

Zestawienie pomieszczeń:
Parter - hol, pokój z kuchnią, łazienka z wc, wiatrołap
Poddasze - trzy pokoje, hol

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek o prostej bryle przykryty dachem o drewnianej konstrukcji. Obiekt ocieplony styropianem w systemie lekkim.

Poszycie dachu stanowi ondulina.

Budynek podpiwniczony; piwnice gospodarcze w niskim stanie technicznym-mocno zawilgocone i nie wykończone. Jako substancję budowlaną piwnic zastosowano kamień oraz cegły. Na stropach pomieszczeń piwnicznych widoczne odpadające płyty styropianowe.

W piwnicach znajduje się gazowy kocioł centralnego ogrzewania, który zgodnie z oświadczeniem złożonym przez dłużniczkę podczas oględzin jest niesprawny.

Na parterze znajduje się: wiatrołap, hol, łazienka z wc oraz pokój z kuchnia. Na podłogach pomieszczeń położono terakotę oraz panele podłogowe. Łazienka wykończona w glazurze.

Panele podłogowe w złym stanie technicznym, wymagają wymiany. Ściany pomieszczeń obłożone płytami G-K oraz malowane.

W pokoju znajduje się kominek opalany drewnem, który z uwagi na niesprawny kocioł gazowy stanowi jedyne stałe źródło ogrzewania budynku.

Na poddaszu z centralnego holu dostępne są trzy pokoje. Na podłogach holu oraz dwóch pokoi położono panele podłogowe. Jeden pokój bez okładziny podłogowej. Panele o widocznym stopniu zużycia, wymagają wymiany. Ściany pomieszczeń obłożone płytami G-K oraz malowane.

Stolarka okienna zespolona PCV.

Ogółem budynek w stanie technicznym wymagającym prac remontowo-modernizacyjnych, zwłaszcza w zakresie naprawienia instalacji centralnego ogrzewania, wymiany okładzin podłogowych, osuszenia piwnic oraz odświeżenia powłok malarskich.

**Adres nieruchomości**
Jana Łachuta **/32-065, 32-065 Ostrężnica, poczta Krzeszowice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***/***/***/***, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krzeszowicach

**Cena wywołania**
381 101,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 812,00 zł

**Suma oszacowania**
508 135,00 zł

**Wysokość rękojmi**
50 813,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
13.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
15.07.2026 r. 09:30 - 22.07.2026 r. 13:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Krakowie 79 1020 2892 0000 5102 0440 2202 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 8 lipca 2026 r. w godz. 11:00-12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Jana Łachuta **/32-065, 32-065 Ostrężnica, poczta Krzeszowice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krzysztof Ogrodnik