Licytacja komornicza domu: Otwock, Majowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Konrad Kuć

Kancelaria Komornicza, Świderska 9, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 221021966 / fax.

Sygnatura: KMP 7/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Konrad Kuć na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-08-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, sala sala 7, odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy Majowa ***, 05-400 Otwock, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku, Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2/05-400, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Otwocku przy ul. Majowej Nr ***, województwo mazowieckie. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr ***/1 o powierzchni 341,00 m2, zlokalizowana w obrębie 0202 Otwock. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW WA1O/*********/5. Przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym parterowym, z użytkowym poddaszem.

OPIS BUDYNKU
a) Parametry ogólne budynku mieszkalnego: rodzaj i przeznaczenie obiektu – mieszkalny, rok budowy: XXI wiek, ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,5/0,0, powierzchnia użytkowa: 112,50 m2, powierzchnia zabudowy: 90,00 m2.
b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia: konstrukcja: tradycyjna, ściany murowane, dach: konstrukcja drewniana, pokrycie – blacha, elewacja: otynkowana, z ozdobnymi wstawkami z drewna i sidingu, stolarka okienna: pcv - biała, parapety zewnętrzne: z blachy, stolarka drzwiowa: płycinowa, instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o., ogrzewanie: własne.
c) Stan techniczny Stan techniczny budynku: dobry. Standard i stan wykończenia budynku – dobry. Stopień zużycia 15%.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest na terenie północnej części Otwocka. W jej bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej z towarzyszącą jej zabudową gospodarczą. 120 m od szacowanej nieruchomości znajdują się tereny leśne, 440 m – delikatesy, 850 m – Szkoła Podstawowa Nr 7 im. Batalionu „Zośka”, 950 m – plaża nad Świdrem, 1200 m – parafia rzymskokatolicka Matki Bożej Nieustającej Pomocy, 2000 m – szpital publiczny. W odległości 300 m przepływa rzeka Świder.

Działka ewidencyjna nr ***/1 z obrębu 0202 Otwock o powierzchni 341,00 m2 (o długości boków około 17,00 m, 24,50 m, 14,50 m, 20,00 m) ma kształt nieregularny, zbliżony do trapezu, jednym z boków przylega do ulicy Majowej, z której jest wjazd na teren nieruchomości. Teren nieruchomości jest ogrodzony od frontu ogrodzeniem metalowym na podmurówce z cegły klinkierowej, z metalową furtką i bramą wjazdową. Teren biologicznie czynny stanowi trawnik, drzewa i krzewy ozdobne oraz byliny i rośliny jednoroczne. Ciągi piesze i jezdne wykończone są kostką brukową betonową. W południowej części działki, w jej ostrej granicy znajduje się budynek mieszkalny, złączony częścią ściany z budynkiem sąsiada. Istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do miejskich sieci infrastruktury technicznej: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej.

Suma oszacowania wynosi 529 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 352 733,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 910,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. 47 1020 1026 0000 1302 0379 9525.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Konrad Kuć