Licytacja komornicza domu: Poręba Spytkowska, gm. Brzesko, brzeski, Graniczna

---

                                                                                                                                                       

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz
Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku 32-800 Brzesko, ul.  Adama Asnyka  5
tel.: 146845833, fax: 146845833, email: brzesko@komornikid.pl
konto:  BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001
Sygn. akt Km 1340/24                                                                                                        Brzesko, dnia 20.05.2025   
w odpowiedzi podać: sygn. akt  Km 1340/24                                                                                                  *8025052000368*
                                                                          O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II 
w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. 
w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 09.09.2025 r., o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego 
w Brzesku sala nr 217  odbędzie się:

                                                                       P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
Nieruchomości położonej w miejscowości Poręba Spytkowska, oznaczonej jako działka nr *********/3, obj. KW nr  *******************,  należącej do dłużnika*******************

Nieruchomość  działka nr *****/3 oszacowana jest na kwotę 718 468,00 zł. 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 538 851,00 zł.

Nieruchomość położona jest w Porębie Spytkowskiej przy ul. Granicznej ****, gmina Brzesko, powiat brzeski, województwo małopolskie. Na podstawie zaświadczenia Burmistrza Brzeska IK.6727.84.2025.AK z 25.02.2025 r. działka ew. nr ****/3 w obrębie ewidencyjnym Poręba Spytkowska nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko uchwalonego Uchwałą Nr XL/286/98 Rady Miejskiej z dnia 15 czerwca 1998 r. z późniejszymi zmianami w/w działka położona jest w strefie zainwestowania terenów podmiejskich i wiejskich. Zgodnie 
z zapisem w ewidencji gruntów dz. ew. nr ****/3 obręb Poręba Spytkowska posiada pow. 0,32 ha. Są to tereny mieszkaniowe B oraz łąki trwałe  ŁIV. Zabudowę dz. ew. nr *****/3 stanowi budynek mieszkalny I kondygnacyjny, podpiwniczony o pow. zabudowy 120 m2. Stan techniczno – użytkowy: Działka gruntu o nr ew. ****/3 posiada pow. 3200 m2. Kształt regularny trapez. Teren o lekkim nachyleniu, w cz. płd. wymaga nawiezienia ziemi 
i wyrównania. Dojazd drogą asfaltową  publiczną ul. Graniczna wjazd od strony płd. poprzez dz. ew. nr 2219 własność Gminy Brzesko od strony wsch. Uzbrojenie terenu stanowi sieć e, w i g. Działka jest zabudowana i nie ogrodzona z 3 stron, ogrodzenie tylko od północy, od strony sąsiada. Pozostała cz. ok. ¾ powierzchni wyrównana z pojedynczymi drzewami i krzewami, cz. do wyrównania i zagospodarowania. W płn. cz. działki usytuowany jest blaszany garaż z 2003 r. nietrwale z gruntem związany. Do garażu w piwnicy urządzony zjazd, od strony płd. urządzony taras ziemny. W dniu 23.10.2003 r. została wydana przez Burmistrza Brzeska decyzja nr 116/03, znak ITK.7353/116/03/KG zatwierdzająca projekt budowlany i wydająca pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce ******/3 w Porębie Spytkowskiej. Parametry techniczne budynku: powierzchnia zabudowy 94,70 m2, powierzchnia użytkowa 137,30 m2, kubatura 560 m3. Budynek mieszkalny - podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem i garażem w piwnicy, wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę 
z 2003 r. i nie oddany do użytkowania (wg. stanu z opisu i oszacowania). Ostatni wpis w dzienniku budowy 
z 21.06.2023 r. Budynek w trakcie przygotowań do zgłoszenia do użytkowania (wg. stanu z opisu i oszacowania). Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany z pustaka Max, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe. Budynek jest ocieplony 20 cm EPS bez tynku zewnętrznego, kryty dachem w konstrukcji drewnianej 
z pokryciem z dachówki z rynnami i rurami spustowymi z PCV. Instalacje wewnętrze: kanalizacyjna do zbiornika fekalnego, elektryczna, wodociągowa, gazowa, CO własne na paliwo gazowe, wentylacja grawitacyjna. Stolarka okienna PCV z parapetami z konglomeratu, stolarka drzwiowa drewniana indywidualna, brama garażowa stalowa nie ocieplona. Skład pomieszczeń i obmiar kontrolny powierzchni z natury: parter: korytarz 10,86 m2, kuchnia 14,16 m2, pokój dzienny 23,39 m2, pokój 12,26 m2, WC 1,28 m2, łazienka 7 m2, zabudowany balkon 3,14 m2, klatka schodowa 5,72 m2. Poddasze: przedpokój 7,01 m2, pokój 18,54 m2, pokój 23,69 m2, pokój 16,32 m2, łazienka 8,93 m2. Piwnica : klatka schodowa 5,52 m2, garaż 34,28 m2, korytarz 6,41 m2, pom. gospodarcze 7,42 m2, kotłownia 15,58 m2, spiżarnia 10,47 m2. Powierzchnia użytkowa obliczeniowa wynosi : 152,30 m2. 
Strych gospodarczy 54,46 m2 przy h max = 2,97 m, h min = 0,62 m.
Powierzchnie w piwnicy, kotłownia i garaż jako powierzchnie dodatkowe. Standard: posadzki betonowe 
z okładzinami: panele podłogowe cz. bez listew przypodłogowych, płytki gresowe, brak okładzin schodów wewnętrznych oraz barierek. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, gładzią gipsową kryte farbą oraz płytkami ceramicznymi w łazience i WC. Od strony płd. i płn. balkony bez barierek i okładzin (wg. stanu z opisu 
i oszacowania). Stan techniczny i standard jak dla budynków w warunkach brzegowych badanego rynku średni do wykonania tynk zewnętrzny, okładziny schodów, wykończenia balkony. Budynek budowany w latach 2003-2025. Ostatni wpis robót malarskich i wykończeniowych w 2023 r. Okres użytkowania 2 lata. Stopień zużycia technicznego Sz = 2/150 = 1 %. 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości (tj. działka nr ************/3 kwotę 71 846,80 zł.) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 26.08.2025 r. do 08.09.2025 r., zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną 
z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane 
w księdze wieczystej zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość obciążona  hipoteką. 
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych 
z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

     Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 

Maksymilian Sterkowicz