Licytacja komornicza domu: Rąbień AB, gm. Aleksandrów Łódzki, zgierski, Wolska

---

### km 190/24 

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW ********** i nr KW **********

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański, Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu z siedzibą w Zgierzu (95-100) ul. Andrzeja Struga ** lok.1. (tel.42-716-10-39) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 21 PAŹDZIERNIKA 2025r. o godz.14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 w sali nr XI, odbędzie się pierwsza licytacja należących do ********** i ********** we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej: połączonych w jedno postępowanie:
- nieruchomości położonej zgodnie z księgą wieczystą w Rąbień AB, ul. Wolska **, gmina Aleksandrów Łódzki (wg ewidencji gruntów w Rąbień AB, ul. Wolska **) , dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **********,
- nieruchomości położonej zgodnie z księgą wieczystą Rąbień AB, gmina Aleksandrów Łódzki, (wg ewidencji gruntów w Rąbień AB, ul. Wolska **) dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ********** - stanowiących całość gospodarczą.

Przedmiotowe nieruchomości usytuowane są na działkach gruntu o numerach ewidencyjnych ***/1 (o powierzchni 0,6101 ha), ***/2 (o powierzchni 1.6034 ha) przy ul. Wolskiej i stanowią całość funkcjonalną. Działki posiadają urozmaicone ukształtowanie terenu. Działki posiadają charakter leśny z przewagą drzew iglastych.
W części centralnej północnego fragmentu przedmiotowego gruntu, od strony ul. Wolskiej usytuowany jest budynek mieszkalny o charakterze rezydencji z basenem, garażem i przyłączami. Budynek mieszkalny, wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, o rozrzeźbionej oryginalnej formie. Obiekt jest wyraźnie podzielony funkcjonalnie. W centralnej części bryły znajduje się okrągły plac wejściowy, otoczony ścianami budynku. W części środkowej znajduje się przeszklona piramida akcentująca wejście. Strefa mieszkalna, rekreacyjna z basenem i gospodarcza różnią się pod względem rozwiązań przestrzennych co dodatkowo wpływa na różnorodność rozwiązań formalnych. Dom posiada duże powierzchnie przeszklone, dlatego prawie wszystkie pomieszczenia mieszkalne, reprezentacyjne i rekreacyjne mają wystawę południową lub południowo-zachodnią. Rozległe tarasy na poziomie parteru i piętra otwierają wnętrze domu na zieleń ogrodową i leśną.
Parametry budynku: powierzchnia zabudowy: 1620,5 m2, powierzchnia całkowita: 3574,00 m2, powierzchnia użytkowa projektowa: 2593,7 m2, kubatura: 9727,00 m3. Budynek znajduje się w trakcie realizacji. Od kilku lat obiekt nie jest użytkowany. Przed budynkiem urządzony podjazd betonowy.

Suma oszacowania wynosi 2 600 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 950 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 260 000,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu 88 10203440 0000 7902 0015 9996 nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 (I Co 867/24) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###