Licytacja komornicza domu: Rąbień, gm. Aleksandrów Łódzki, zgierski, ul. Biedronkowa

---

### Km 1106/21

 OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI  nr KW LD1G/00053188/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański, Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu  z siedzibą w Zgierzu (95-100) ul. Andrzeja Struga 23 lok.1. (tel.42-716-10-39) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  19 CZERWCA 2024r. o godz.10:10  w  budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 w sali nr VIII,  odbędzie się pierwsza licytacja należącej  do : *** nieruchomości  położonej:  95-070 gmina Aleksandrów Łódzki, Rąbień ( według ewidencji gruntów w Rąbień ul. Biedronkowa 48/**) dla której  Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.  

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w przestrzeni miejscowości Rąbień i usytuowana jest na działkach ewidencyjnych oznaczonych nr ***/***, ***/***, ***/***. Działki o łącznym  obszarze  ( według księgi wieczystej o powierzchni 0,2838 HA) według ewidencji gruntów o powierzchni 0,2841 ha tworzą kształt zbliżony do prostokąta z bokiem dłuższym o długości ok. 70 mb (front od ulicy Biedronkowej) i szerokości ok. 41 mb . Dostęp do drogi z nawierzchnią ulepszoną.  Wjazd na nieruchomość od strony zachodniej. Od strony wjazdu na działkę brama automatyczna w konstrukcji stalowej, furtka w konstrukcji stalowej oraz ogrodzenie w konstrukcji stalowej na podmurówce wraz ze śmietnikiem. W pozostałej części ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych. Teren w części utwardzony - od strony frontowej kostka granitowa. W części ogrodowej naniesienia roślin zdominowane przez wieloletnie świerki i tuje; obiekty małej architektury ogrodowej, kojec, wiaty gospodarcze itp.
Nieruchomość zabudowana jest usytuowanym w  części północnej nieruchomości  budynkiem  mieszkalny jednorodzinny. Budynek wzniesiony na podstawie decyzji z dnia 02.08.2000 r. zatwierdzającej projekt budowlany i pozwalającej na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o kubaturze 1740,0 m3, pow. Zabud. 300 m2, pow.całk. 352 m2, pow. użytkow. 320,4 m2 przyłącza kanalizacyjnego, szamba, przyłącza wod., sieć i przyłącze kablowe n.n. Instalacje w budynku: instalacja c.o. i c.w. - piec olejowy dwufunkcyjny, instalacja elektryczna i oświetleniowa z sieci kablowej, instalacja wodociągowa z sieci gminnej, instalacja kanalizacyjna – lokalna. Budynek zaprojektowano jako budynek piętrowy jednorodzinny, wolnostojący. Budynek murowany z pustaka, ocieplony, otynkowany w. i z. Dach pokryty papą szwedzką. Podłogi wykończone w parkiecie, w desce, sanitariaty – terakota. Strefa dzienna: kominek. Stolarka okien drewniana, okna dwuszybowe. Budynek podzielono wewnątrz na trzy części: dzienną, sypialną i gospodarczą. Na część dzienną składa się wiatrołap, hall, gabinet, pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, garderoba, spiżarnia. Część gospodarcza: garaż dwustanowiskowy z brama automatyczną, z wydzieloną częścią gospodarczą, kotłownia, pomieszczenie na olej. Część sypialną stanowią pokoje z łazienkami i garderobami. Na piętrze usytuowane są również taras i ogród zimowy; parter: taras od strony wschodniej. Budynek jest wykończony w materiałach ponadstandardowych. Część  elementów wykończenia wykazuje zużycie techniczne wymagające remontu bieżącego.

Suma oszacowania wynosi 1 990 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    1 492 500,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 199 000,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym  na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu  88 10203440 0000 7902 0015 9996 nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 (I Co 797/21)  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 1000  § 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.
§ 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia:
1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy;
2) (uchylony)
3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia;
4) służebność przesyłu.
§ 3. Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
§ 4. Przepisu § 1 nie stosuje się w odniesieniu do ciążących na nieruchomości spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokalu. Prawa te, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, przekształcają się odpowiednio w prawo najmu, w prawo odrębnej własności do lokalu albo we własność domu jednorodzinnego.

 Komornik Sądowy
 Michał Durański ###