Licytacja komornicza domu: pucki, gm. Kosakowo, Rewa, Klebby

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-04-2024 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Klebby , 81-198 REWA, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1MaXxxoBZ-psQLt-Pnmmi7NHiL2yajiI-/view?usp=sharing . . . . . Działka nr 468 o pow. 617 m2,zabudowana budynkiem jednorodzinnym w trakcie budowy. Działka jest regularnych kształtów i płaska. Poza zabudową nie jest zagospodarowana – jest porośnięta chwastami, trawą.Nieruchomość zlokalizowana jest w części Rewy oddalonej od linii brzegowej z morzem. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową (będące w gminnym zasobie nieruchomości – działki nr 455, 456 i 371/13) – ulicą Klebby. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią domy jednorodzinne, działki niezabudowane. Nieruchomości znajdują się, w linii prostej, w odległości ok. 0,6 km od morza. Odnośnie realizacji zabudowy na działkach Starosta Pucki w piśmie z dnia 15.06.2020 r. nr AB.030.13.28.2020.WL wskazał, że dnia 30.11.2010 r. wydał decyzję nr AB/KF-7351-1265/10 „orzekającej umorzenie postępowanie w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę i zatwierdzeniu projekty budowlanego budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniem terenu, na terenie działki nr 468 położonej w Rewie przy ulicy Klebby, gmina Kosakowo.” Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Pucku z dnia 29.06.2020 r. nr PINB7141/002/2011/FY – PINB w Pucku „prowadzi dwa postępowania na ternie działki nr 468 i 467 w Rewie. Oba postępowania zostały zakończone wydaniem decyzji nr PINB-7141/002/2011 z dnia 24.02.2016 r. oraz decyzji nr PINB-4141/001/2011 z dnia 24.02.2016 r. w obu przypadkach został nakazany obowiązek rozbiórki. W sierpniu 2016 r. wyszły na jaw nowe fakty nieznane organowi w dniu wydania obu decyzji, w związku z powyższym Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie Puckim postanowieniem PINB-7141/001/2011 z dnia 22.08.2016 r. oraz postanowieniem PINB-4141/002/2011 z dnia 22.08.2016 r. wznowił zakończone postępowania i do dnia dzisiejszego nie zostało wydane ostateczne rozstrzygnięcie w powyżej opisanych sprawach.” Z uwagi na brak ostatecznego i prawomocnego rozstrzygnięcia przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w powiecie Puckim w zakresie zabudowy działki nr 468 w Rewie gm. Kosakowo – brak jest podstaw do stwierdzenia, że zostanie nakazana rozbiórka rozpoczętej budowy budynku, czy też jej legalizacja. Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomości wyposażone są w sieć wodociągową. Sieć gazowa, energetyczna, kanalizacyjna są w ulicy. Na terenie działki została rozpoczęta budowa wolnostojącego, parterowego z użytkowym poddaszem, budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Od dłuższego czasu prace na budowie nie są realizowane. Obiekt jest w stanie surowym otwartym – z uwagi na przerwę w budowie – w stanie jedynie dobrym. Na parterze znajdują się: pokój dzienny, pom. gospodarcze, pom. techniczne, wiatrołap, aneks kuchenny, wc, komunikacja i garaż; na poddaszu zaplanowane były trzy pokoje, dwie łazienki, garderoba, pom. gospodarcze, komunikacja. Ściany są murowane, strop nad parterem jest masywny, dach konstrukcji drewnianej, deskowany, kryty papą. Parametry budynku – przyjęto zgodnie z rozpisaną wielkością powierzchni poszczególnych pomieszczeń w projekcie na rzutach kondygnacji (z uwagi na rozbieżność treści projektu z rysunkami: Rodzaj powierzchni Budynek na działce nr 468 Powierzchnia użytkowa 138,90 Garaż 31,70 Powierzchnia netto 168,70 Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Rewa gmina Kosakowo zatwierdzoną Uchwałą RG Kosakowo nr LXX/79/2010 z dnia 06.10.2010 r. - nieruchomości położone są na obszarze 72MN1 - terenie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.

Suma oszacowania wynosi 330 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 247 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 020,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornika Sądowy

Michał Wiśniewski