Licytacja komornicza domu: Rudnik, gm. Brody, starachowicki, Topolowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Starachowicach

Magdalena Cieślak

Kancelaria Komornicza, ul. Oświatowa 9/5, Starachowice, 27-200 Starachowice

tel. 690285222 / fax.

Sygnatura: Km 157/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starachowicach Magdalena Cieślak Kancelaria Komornicza nr V w Starachowicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 157/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Topolowa ***, Rudnik, 27-230 Brody, dla której Sąd Rejonowy w Starachowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Staszica ***/27-200, Starachowice, 27-200 Starachowice) prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1H/*********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,2600 [ha] zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 126,43 [m2], budynkiem gospodarczym położone w miejscowości Rudnik ul. Topolowa *** gmina Brody, oznaczona w rejestrze gruntów jako działka ewidencyjna nr ***/1 obręb 13 Rudnik. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Starachowicach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KI1H/*********/8. Nieruchomość przylega południowym bokiem do drogi o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest ogrodzona. Za budynkiem mieszkalnym znajdują się ruiny poprzedniego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który znajdował się na nieruchomości. Do nieruchomości doprowadzone są media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i gaz ziemny. Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej. Budynek jest obiektem wolnostojącym, jednorodzinnym, parterowym, niepodpiwniczonym z poddaszem nieużytkowym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej, przykrytym wielospadowym dachem i posiada powierzchnię użytkową 126,43 [m2], powierzchnię całkowitą 241,02 [m2], powierzchnię pomocniczą (garaż) 37,81 [m2], powierzchnię zabudowy 241,02 [m2] i kubaturę brutto 1140,23 [m3]. Na parterze w części dziennej znajduje się salon z jadalnią 1/5 (36,28 [m2]) z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, kuchnia 1/4 (9,37 [m2]), spiżarnia 1/3 (1,77 [m2]), wiatrołap 1/1 (3,00 [m2]) i garderoba 1/2 (1,50 [m2]). Część prywatna domu obejmuje trzy pokoje 1/11 (16,23 [m2]), 1/12 (13,26 [m2]) i 1/13 (13,26 [m2]) w tym jeden z własną łazienką 1/9 (3,70 [m2]) i garderobą 1/10 (3,94 [m2]), korytarz 1/6 (9,71 [m2]), ogólnodostępną łazienkę 1/8 (5,80 [m2]) i pralnię 1/7 (2,18 [m2]). Część gospodarcza składa się z dwustanowiskowego garażu 1/6 (37,81 [m2]) i pomieszczenia gospodarczego 1/15 (6,43 [m2]). UWAGA!!! Budowa budynku została zakończona, ale budynek nie został oddany do użytkowania. Ponadto wyszczególniony w opisie i oszacowaniu budynek garażowy nie jest przedmiotem licytacji.

Suma oszacowania wynosi 782 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 586 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 78 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 15 1600 1462 1803 5159 5000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 04.09.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 11.09.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Cieślak