Licytacja komornicza domu: Rusinów, gm. Świebodzin, świebodziński

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM Z DZIAŁKĄ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski
Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie
Plac Jana Pawła II 3/1
66-200 Świebodzin

Sygnatury: GKm 9/23, Km 2612/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.08.2026 r. o godz. 10:20 w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie, pod adresem Park Chopina 3, 66-200 ŚWIEBODZIN, poczta ŚWIEBODZIN, numer sali 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM Z DZIAŁKĄ**

Pierwsza licytacja:

1) nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 159,82 m² położonej na działce nr ***/*** o powierzchni 1.357,00 m² oraz

2) nieruchomości gruntowej niezabudowanej – działki nr ***/*** o powierzchni 4 800 m² – położonej w miejscowości Rusinów w gminie Świebodzin,

których właścicielem jest ******** ********.

Ad. 1)
Działka nr ***/*** położona jest w środkowej części miejscowości pomiędzy posesjami Rusinów nr ** a Rusinów nr ** (od strony zachodniej i wschodniej). Od strony północnej graniczy działka niezabudowana nr ***/***. Wzdłuż brzegu południowego biegnie droga asfaltowa nr ***/***.

Budynek mieszkalny został przebudowany z budynku inwentarskiego na budynek mieszkalny zgodnie z wydaną decyzją Burmistrza Świebodzina z dnia 14.07.2008 r. zezwalającą na zmianę sposobu użytkowania.

Działka nr ***/*** ogrodzona jest łącznie z posesją Rusinów nr **. Na dzień oględzin działka uzbrojona w sieć jedynie energetyczną. Obecnie sieć wodociągowa i kanalizacyjna zostały odcięte, gdyż dostęp odbywał się poprzez sąsiadującą nieruchomość – posesję nr **. Brak bezpośredniego dostępu do drogi, utrudniony przez występujące murowane ogrodzenie – brak bramy i furtki. Na nieruchomości sąsiadującej występuje brama uchylna, która otwierając się nachodzi na ogrodzenie działki nr ***/***. Obecnie dojazd odbywa się poprzez nieruchomość oznaczoną jako Rusinów nr **. Po wyburzeniu muru wzdłuż drogi asfaltowej istnieje możliwość dostępu do działki bezposrednio z drogi.

Klasa gruntu dla działki nr ***/*** – Br – R III b (tereny mieszkaniowe) – 0,1357 ha.

Budynek mieszkalny wykonany w technologii tradycyjnej. Jest to obiekt parterowy z poddaszem nieużytkowym o powierzchni całkowitej 178,45 m², częściowo podpiwniczony, pokryty dachem dwuspadowym. Poddasze obecnie nieużytkowe, z rozpoczętą adaptacją. Wejście do budynku od strony wschodniej. Struktura pomieszczeń: salon z jadalnią, 4 pokoje, garderoba, pralnia, łazienka, kuchnia, 2 korytarze, wiatrołap. Układ pomieszczeń korzystny.

Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe nie badano. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, ściany działowe wewnętrzne wykonano z bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy ceramiczne typu Kleina. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokryty dachówką. Schody wewnętrzne zarówno na poddasze jak i do piwnicy o konstrukcji stalowej ze stalowymi stopnicami. Tynki wewnętrzne gipsowe. Ściany malowane, w kuchni, pralni i łazienkach płytki ceramiczne. Tynki zewnętrzne – budynek ocieplony i wyprawiony tynkami mineralnymi. Podłogi betonowe, w zależności od pomieszczeń występują okładziny z płytek ceramicznych lub paneli. Stolarka okienna PCV, w sypialni i kuchni okna typu tarasowego – przesuwne. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa pełna bądź przeszklona. Drzwi zewnętrzne wzmocnione. Obróbki blacharskie – z blachy ocynkowanej. Rynny i rury spustowe – z blachy. Instalacje występujące w budynku: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie kominkowe.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie, Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Ad. 2)
Działka nr ***/*** położona jest na zapleczu działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym oznaczonej w ewidencji gruntów nr ***/***. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz działek niezabudowanych. Według Planu Ogólnego Gminy jest to strefa produkcji rolniczej.

Działka stanowi teren niezabudowany i niezagospodarowany, porośnięty roślinnością łąkową i zakrzaczeniami. Otoczenie działki od strony zachodniej, wschodniej i południowej sprawują działki zabudowane budynkami mieszkalnymi – posesja Rusinów nr ** i Rusinów nr ** oraz działka zabudowana nr ***/***. Od strony północnej graniczy działka niezabudowana nr ***/***, za którą znajduje się droga gruntowa i otwarte tereny rolne.

Teren działki płaski, nieogrodzony. Kształt działki regularny w postaci prostokąta. Działka nieuzbrojona, w odległości około 50 m na południe w linii prostej w drodze asfaltowej znajdują się sieci: energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Cały teren działki jest nieuporządkowany i zaniedbany, zarośnięty trawą i chwastami. Na działce rośnie jedno drzewo owocowe – jabłoń.

Opisywana działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd odbywa się poprzez działki sąsiadujące – brak ustanowionej służebności.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

**Adres nieruchomości**
**, 66-200 Rusinów, poczta Świebodzin**

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Teren zabudowy związanej z rolnictwem, Teren zabudowy mieszkaniowej, Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
- księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ******** ********

**Cena wywołania**
411 000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 110,00 zł

**Suma oszacowania**
548 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
54 800,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003. Rękojmię należy złożyć w terminie do 05.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 23 lipca 2026 r. w godz. 09:00-09:20. Miejsce oględzin pod adresem: **, 66-200 Rusinów, poczta Świebodzin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
NIERUCHOMOŚĆ NIE JEST ZAMIESZKAŁA

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Artur Łukomski